【正しい判断ができる】リフォームを成功させる見積書とは？｜堺市の外壁塗装・屋根塗装専門店 ココペイント
堺市の皆様、こんにちわ！
今回のブログ担当をさせていただく藤井です。
宜しくお願い致します。
見積もりで「一式」とかいている場合は、正しい面積や数量が分かりづらい時もありますよね
親切でわかり易い見積もり書は、、詳細項目が記されています。
今回は相談いただいてから見積もりまでの流れをご紹介致します。
1. 現場調査
満足いく外装リフォームは、現場調査なしには始まらない。
ネットでもリフォーム会社を探せる時代です。便利になった一方、安易に施工を決めてトラブルになるケースも増えています。 原因は、現場を事前に確認しないことです。 現場調査は会社が詳細な見積もりを提出するために大切な工程で、これなくして正確なリフォームプランと見積書はありえません。
2. 平米計算
信頼できるリフォーム会社は見積もりに塗装面積を記載しています。
金額を判断する上で見るべき箇所は、「塗装面積の把握」。しっかりと塗装面積を見積もりに落とし込んでいる会社は、信頼できると思います。また、窓やドアなど、塗装も要しない箇所が含まれていないかもポイントです。
数値の根拠もなく、一式と書かれた見積もりは金額の基準がつかないため判断がむずかしいです。
3. 診断書の例はどんなもの？
・浮き、反り状況
外壁材に一部反りが見受けられます。 反らを予防するために部分的に専用ビスで固定をする必要があります。
・軒天状況
北面軒天部分に雨染みが見受けられます。 高圧洗浄の際、原因を特定させ作業を行う必要があります。また、2階部分には一部割れも見受けられるので、しっかりと補修してから専用塗料で塗装いたします。
・チョーキング現象
紫外線による影響から塗膜の結合が弱くなり、塗料のはがれを示すチョーキングが発生しております。しっかりとバイオ高圧洗浄で汚れを落とし、塗装をする必要があります。
・バルコニー状況
既存バルコニーはFRPです。劣化が進んでおり、剥がれを見受けられるため今回のタイミングで防水専用塗料を施工することを推奨いたします。
FRP・・・樹脂を繊細で補強させた繊維強化プラスチックのこと。
・カビ、コケ発生状況
外壁材に関して、建物の通気状況もよくカビやコケが発生しているところは見受けられませんでした。
・シーリング
シーリングの劣化が進行しています。 今回のタイミングで目的部分は打ち換え、サッシ部分は片キット打ち替えをすることで雨水の侵入を阻止し、お家を長持ちさせることができます。
・笠木状況
経年変化の影響により笠木部分の釘が抜けている箇所があります。抜けている箇所は専用ステンレスビスで打ち替えを行い、ポリウレタン系シーリングで補修をし、塗装をする必要があります。
・ベランダ笠木
ベランダ笠木のつなぎ目のシーリングも年月とともに劣化します。こちらも打ち換えをきちんとすることで雨水の侵入を阻止し、お家を長持ちさせることができます。
4. まとめ
正確な見積もりを提出してもらうためには、現場調査が必要です。
また、塗料名、面積、数量など数値の根拠があるかを確認しておきましょう。
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スタッフ一同お待ちしております！！！
ココペイントは、外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
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