バルコニーのメンテンナンスについて｜堺市の外壁塗装・屋根塗装専門店 ココペイント
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
外壁や屋根だけでなく、付帯部の塗装も必要となってきますが、その1つでベランダやバルコニーが挙げられます。
今回はベランダやバルコニーのメンテナンスについてご紹介していこうと思います。
ぜひ最後までご覧ください。
防水工事を行う
ベランダやバルコニーのメンテナンスとしては防水工事を行います。
防水工事を行うことで建物を雨水等から守る役割をもっています。
ベランダやバルコニーの劣化が進むと外壁内部や室内への雨漏りが発生してきます。
防水の仕組み
バルコニーやベランダの防水の仕組みについてご紹介します。
防水というのは以下のような構造となっています。
下地（ベランダ・バルコニー本体）→下塗り材→防水層→トップコート
の4層で成り立っています。
トップコートが一番層の上です。
樹脂を主成分とした防水層で覆われていて、その上にさらに樹脂製のトップコートで保護されています。
トップコートは灰色であることが多く、防水層で使用されるのはFRP防水というものが多いです。
メンテナンスは2種類
防水工事のメンテナンスとしては2種類あります。
1つ目がトップコートのみの塗装で、2つ目が防水層から塗り替えるものです。
詳しくご紹介していきます。
トップコートのみ
トップコートのみを塗り替える塗装は、トップコートが色褪せている・小さな亀裂や剥がれがある場合に行います。
トップコートは耐用年数が約5～10年ほどです。
トップコート部分だけ塗り替えるだけでも、防水層が長持ちしてくれるため良いと思います。
トップコートでは主にウレタン系のものが使用されます。
ウレタンはゴムのように弾性を持っていてひび割れを防いでくれる効果があります。
戸建てであれば2万円ほどで塗装が完了します。
防水層も補修
トップコートが薄くなっていて防水層が見えている場合、防水層に損傷、雨漏りのする部分があるという場合には防水層から補修して塗装していきます。
先程少し出てきましたが、FRP防水など防水層の補修を行う際の主な防水について紹介していこうかと思います。
FRP防水
防水層を形成する防水で多いのがFRP防水です。
まずはFRPが何かをご紹介します。
樹脂やガラスを混ぜた繊維強化プラスチックのことをFRPと呼びます。
FRPは浴槽などにも使用されているものとなっています。
メリットをいくつか挙げると、
①軽量であること
②高耐久
③硬化が早い です。
建物に対して負担をかけることがあまりないため、安全性が上がります。
またベランダやバルコニーというのは歩行が多い箇所ですが摩擦性や耐候性などにも優れているため心配ないです。
そして硬化が早く工事自体も1～2日で完了します。
対してデメリットとしては、伸縮性が低いです。
そのためヒビが入りやすくなってしまいます。
他にも費用が高かったり、紫外線にも弱い性質をもちます。
紫外線によるデメリットはトップコートの塗布によって解決します。
ウレタン防水
ウレタンに関しても先程少しトップコートの部分で出てきましたが、ウレタンによる防水層もあります。
下地材を塗ってから補強用のガラスシートを張って、ウレタンによる防水層を1度塗ったあと乾燥させて再度ウレタンを塗ります。
2層のウレタン防水層が完成したらトップコートを塗布して完了です。
ウレタンは弾性のある材料なので地震などで動く建物に対してもしっかり対応することができます。
そのため、屋上や陸屋根などの広い面積にでも施工が可能です。
FRPに比べて安価に施工できます。
しかし、2層防水層を形成することや乾燥時間がかかることで工期は1週間ほどかかるということを知っておいていただけると良いかなと思います。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回はベランダやバルコニーのメンテナンスについてご紹介しました。
防水工事を行うベランダやバルコニーですが、どのような場所に工事を行うのかで防水の種類が異なってきます。
劣化を放置していると雨漏りが起こって、お家の寿命が短くなってしまう危険性があるのでトップコートが劣化している時期ぐらいにメンテナンスをしておくと安心かと思います。
この記事が皆さんに少しでも参考になれば幸いです。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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