【外壁の劣化状態とは？】 外壁塗装の塗り替え時期が一目でわかる｜堺市の外壁塗装・屋根塗装専門店 ココペイント
堺市の皆様、こんにちわ！
今回のブログ担当をさせていただく藤井です。
宜しくお願い致します。
1.外壁の劣化サイクル
①艶がある
太陽に当たると美しく発色している状態。
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②艶が落ちてくる
新築時の艶やかさはなくなっているが、防水効果はある。
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③変色
色味が変わり、くすんだ印象をうけるようになる。
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④チョーキング
触ると白い粉がつく。
防水効果が切れてきたサイン。
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⑤ヒビ割れ
雨水が入り込んで、下地が傷んでくる。
補修が必要。
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⑥剥がれ
外壁材自体が外部にさらされ、急激な劣化に繋がる。
2. 日なたと日陰で症状が違う?!
外壁や屋根の劣化は、立地条件や環境によって変化します。年数よりも、症状をよく見て、塗装が必要か否かを判断するべきです。
南側
・日射によるひび割れが起きやすい
特に紫外線の影響を受けやすい南側。
色あせ、チョーキングの順に劣化が始まります。チョーキングは防水性が失われているサインです。建物内部へ雨水が染み込む可能性があります。
また、サイディングのつなぎ目であるシーリングにもひび割れが生じるため注意しましょう。
[適した施工]
・劣化が進んだ既存塗膜は剥がれの原因となります。高圧洗浄で洗い落としてから、塗装しましょう。
・既存のシーリングや目地内のホコリをしっかり取り除き、新しいシーリングに打ち替える。
北側
・湿気が多いためカビや藻に注意
日の当たらない北側は、コケや藻が発生しやすい場所です。塗膜の劣化により外壁の防水性が低下すると、壁の表面にコケや藻が発生する。外壁や屋根を直接傷める原因ではないが、他の場所よりも多く水分をあびているため、塗膜も劣化しやすいといえます。
[適した施工]
・コケや藻に効果的なのは、塗装前のバイオ洗浄。バイオ洗浄で雑菌し、塗装面をきれいにしてから塗装します。
・数年経つと再びコケや藻が発生する可能性があるので、塗料は、「防コケ・防藻・防カビ」性能があるものを選択。
3. まとめ
今回は、外壁の劣化サイクルと写真でどのように劣化し、劣化の状態で危険度がお分かりいただけたと思います。
外壁はひどすぎると補修することは一応可能ですが、お値段を抑えたい場合は、劣化がまだ少し軽いぐらいに工事をする事をオススメします！！
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