3階建ての家の塗装相場は？｜堺市の外壁塗装・屋根塗装専門店 ココペイント
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
最近3階建てのお家をみることが多くなってきたと思います。
都心部などでは敷地面積などが小さいかわりに有効に活用できるよう、階数の高い住宅を建てることがあります。
狭い敷地でも快適に過ごす方法として注目されています。
そんな3階建ての住宅ですが、2階建てと比較してどのような違いが出てくるのでしょうか。
今回は3階建ての住宅の塗装についてご紹介していこうと思います。
ぜひ最後までご覧ください。
2階建てとの違い
2階建てと3階建ての違いについてそれぞれご紹介していこうと思います。
足場代
2階建てと3階建てではもちろんですが、建物の高さがかなり異なってきます。
2階建てと3階建てを比較すると約1.5倍と言われています。
高さが塗装で何に関わっているのかと言うと、足場代です。
足場代は坪単価×面積で計算されます。
高さが高いことで塗装面積が大きくなってきます。
単価については2階建てと3階建てで少し値段が上がる可能性があります。
理由としては3階建てのほうが頑丈に足場を立てる必要性があるからです。
そのため坪単価が少し上がることがあります。
上がるとしたらおそらく200円程度です。
業者によってこれに関しては違ってきます。
値上げすると言う業者もあれば、2階建てなどと同様の値段ですることもあります。
総額としては3万円～10万円ほどとかなり広い範囲ですが、2階建てと比べて足場代が多くかかります。
このようなこと不安ではないですか？？
3階建てだから何もかも2階建てよりもお金がかかってしまうと思っていませんか？？
そのようなことを払拭すべく皆さんが不安に思っているであろうことについて説明していきます。
屋根塗装
屋根塗装も他の住宅に比べて高さが高いからその分高く値段がつくと考えている方いらっしゃいませんか？
そんなことはありません。
屋根塗装というのは屋根の塗装面積のみで費用が決まってきます。
なので住宅自体の高さは関係ありません。
見積もり
見積もりについても不安な方いらっしゃいませんか？
点検でお金を取る業者もあれば無料で点検してくれる業者もいます。
通常は無料でしていても有料になってしまう可能性があるのではと思う方もいらっしゃるかもしれません。
そのような不安をお持ちの方はすべて無料で現場調査であったり、見積もりなどをしている業者を見つけて塗装をすることをおすすめします。
基本的に無料で行っている業者は建物形状関係なく、無料で行ってくれるのではないかと思います。
費用相場
つづいて一番気になるであろう外壁塗装の費用相場についてです。
3階建ての費用相場としましては、総額で100万円～140万円ほどと思っていただければと思います。
シリコンなどの塗料で仕上げるとなると約90万円ほどになるのではないかと思います。
2階建ての費用相場と比較すると、2階建ての相場は80万円～となっているので割高と考えられています。
屋根塗装も含めるとなると120万円～となっています。
3階建て住宅の塗装で注意するべきこと
3階建ての住宅を塗装するにあたって、注意していただきたいことをご紹介します。
屋根の点検をしっかりしてもらう
点検は主にドローンを使って行っているところがほとんどであると思うのですが、現在でも実際に屋根に登って点検をするという業者もいるでしょう。
3階建ては危険だとなって点検しないで契約をきってしまうと、工事が始まってから補修箇所が増えて追加料金が発生してしまう可能性があります。
たとえ高所であっても始めの現場調査などでしっかりと点検してもらって適切な工事をして貰う必要があります。
最悪の場合、業者が劣化について見逃して工事を終えてしまうといった危険性もあります。
このようなことにならないように点検は正しくしっかりとしてもらうようにして下さい。
雨樋補修
3階建ての住宅というのは空間の高さを活かすことを目的として高く建てられています。
縦長で作られていることで、庇などといった凸凹の部分が省かれている場合があります。
3階建ての住宅は基本的に鉄筋コンクリート造で陸屋根のお家がほとんどだと思います。
そのような住宅の場合、やはり防水が一番大切です。
雨漏りのし易い環境にあるため、防水をしっかりしないといけません。
凸凹部分がないことで外壁に水が流れていき雨漏りの原因になってきます。
雨樋の流れが悪くなってきてしまうと外壁の腐食などが起こってきます。
水たまりのできない場所にもできてしまうと、それがベランダなどであれば防水層の劣化や建物自体の耐久性が落ちます。
雨樋が悪くなることによってお家にかなりのダメージをあたえてしまうので、雨樋は腐食していなくても日頃からこまめにチェックしておくことをおすすめします。
ひび割れ対策
建物は高さが高ければ高いほど地震などの揺れに対して負荷を受けやすいです。
そのため2階建てに比べて3階建ての建物は構造体や外壁に歪みやズレが起こりやすいです。
それによって外壁にヒビが入りやすくなっています。
ヒビが入っていると建物自体の劣化にかなり関わってきますので定期的に点検して貰う必要があります。
鉄筋コンクリート造の建物では特にモルタルや打ちっぱなしによるものが多いと思います。
素材から考えてもひび割れが起こりやすいものとなっているので、十分に注意しておいて下さい。
塗装をする際にはひび割れに強いとされている弾性塗料での塗装が良いかと思います。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回は3階建ての住宅に対する塗装についてご紹介いたしました。
2階建てと比較して足場代などがかかってくる3階建て。
注意しないといけないこともかなり多いです。
補修面に関しては特に注意していただきたく思います。
最後までご覧いただき有り難うございました。
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