軒のない住宅の外壁は傷みやすい？
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
近年、多くの都市で新築住宅のデザインとして「軒のない住宅」が増えています。
軒や庇をできる限りなくしてすっきりさせる外観は、現代的であって人気が高く、分譲住宅やローコスト住宅を中心として採用されています。
ですが実際の現場では軒のない住宅では外壁が傷みやすいという事実に陥ってしまいます。
一般的な住宅よりも2～5年早く劣化してしまうことも少なくないです。
今回は軒のない住宅の劣化についてご紹介していければと思いますので、ぜひ最後までご覧ください。
Contents
軒のない住宅とは
まず一般的な住宅の写真を提示します。
上の画像の住宅が一般的に多い住宅です。
⭕️で囲んだ部分が「軒」になります。
対して軒のない住宅というのが、上の画像のような住宅です。
軒のあることによってどのような効果が得られるのでしょうか。
軒による効果
軒による効果として主に3つ挙げられます。
①雨が壁に直接当たらない
②外壁表面が紫外線にさらされにくい
③夏の直射日光を遮る
上記の3つです。
軒があることによって外壁の保護に役立っています。
図で示すと以下のようになります。
図でもあるように軒があると、直接外壁に雨が降ってくることはなく軒部分で雨の方向が変化します。
対して軒なし住宅の場合、直接外壁に雨が当たってしまっているのが分かると思います。
軒のない住宅のメリットとしては、「軒の出を極端に短くする」もしくは「完全になくしてしまう」ことによって外観をスタイリッシュにすることができます。
ですが、デザインを重視するあまり外壁材等に大きい負担がかかります。
軒ゼロ住宅が傷んでしまう最大の理由
軒がほとんどない、ゼロの住宅の外壁材が圧倒的に傷む原因は「劣化要因」を100％ダイレクトに受けてしまうという特徴にあります。
軒のある住宅では守ってくれるのですが、その分をすべて受けます。
・ゲリラ豪雨が多く、紫外線の量も多い堺ではかなり厳しい環境になっています。
傷んでいくメカニズム
外壁が傷んでいくメカニズムについて見ていきます。
1，全面に雨が直撃
軒がないと外壁に沿って流れ落ちていきます。
そうなると、塗膜が濡れている状況となります。
サイディングの場合には、目地部分が水分を含んだり吸水量が急増します。
2，紫外線を遮るものがない
軒があると比較的ダメージが少なくなりますが、
・壁全体に均一に紫外線が当たる
・夏は紫外線が当たり続ける
・均等に色褪せの発生
南面と夕方に強い日差しを受ける西面の劣化が激しいです。
3，目地は通常の3倍早く傷む
雨と紫外線、どちらも直撃してくることから目地に充填してあるシーリングの寿命がかなり一気に短くなります。
・ひび割れ
・肉やせ
・剥離
・破断
このような症状が2~4年通常よりも早く出ることが多いです。
切れると、サイディングが反ってしまったり内部の木材の腐食、ひどい場合には雨漏りの発生の可能性もあります。
4，カビやすいサッシ
雨が外壁を伝ってくるので、サッシの下部分に黒カビや藻が固まってきます。
軒がある場合、雨が入りにくいところであってもない場合には常に濡れてしまうので黒ずみや劣化、サビなどが加速して発生します。
5，意匠サイディングは特に注意
凹凸のあるサイディングは特に注意です。
凹凸部分に雨水や汚れが溜まりやすくなり、紫外線が入り込む角度も多いです。
模様が深くなっているデザインのほうが早期の段階で汚れるという事態になります。
適している塗料について
軒ゼロの住宅に対して適している塗料はどのようなものなのでしょうか。
無機塗料
紫外線にも汚れにも強い無機塗料はかなり相性が良いです。
また吸水しにくい機能もつけることができます。
超低汚染フッ素塗料
雨筋の汚れに強く、耐候性も長いのが特徴です。
光触媒塗料
効果はかなり変動しやすいところはあるのですが、日当たりの良い軒がない住宅では汚れが落ちやすくなります。
メンテナンス周期は8~10年程度で検討を
通常のメンテナンスとしては10年に1度してもらうのが良いと言われていますが、軒の少ない住宅においてはもう少し早い段階で検討し始めていただければと思います。
まとめ
軒ゼロ住宅は対策すれば長持ちします。
適切な塗料選定と下地処理、早期メンテナンスを行うことによって十分に対策ができます。
軒ゼロ住宅に対して大切なのは
「普通の家と同じ感覚で放置しないこと」です。
汚れや割れが気になっているという方、ぜひ1度点検を受けてみて下さい。
早く動いていただくことによって、将来的に修繕費を大きく節約できます。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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