堺市で外壁塗装｜築20年のおうちを守る「失敗しない3つの法則」
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
「そろそろ、家の外壁も塗り替え時かなぁ」堺市でマイホームを建ててから、あるいは購入してから２０年。
この節目に差し掛かると多くの方が「塗装」を意識し始めます。
１０年目くらいに塗装工事をしていた方は２回目、塗装工事のタイミングを逃して１回目の方もいらっしゃるかもしれません。
築２０年目のメンテナンスはその後のお家の寿命を左右する非常に重要なタイミングです。
「前回の業者は安かったけれど、今回はもう少し長持ちさせたい」
「最近の物価上昇によって、費用はどれくらい変わったの？」
などなど、様々な不安を抱えているのではないでしょうか。
そこで今回は、堺市で築２０年の一軒家にお住まいの皆さまへ、特に２回目の塗装をお考えの方に向けて後悔しない塗装選びについて詳しくご紹介したいと思います。
ぜひ最後までご覧ください👀
Contents
築２０年目の家に出やすい「３つの危険サイン」
築１０年前後の１回目の塗装工事では、「汚れが目立ってきたから」というような美観的な理由が多いですが、築２０年目のメンテナンスでは「雨漏りを防ぐための最終ライン」となります。
そこで特に目にする「放置厳禁」のサインをここでは３つご紹介したいと思います。
① コーキングの破断や消失
サイディング外壁のつなぎ目にあるゴム状のコーキング。
築２０年にもなると１回目の塗装時に打ち替えていたとしても、どうしても劣化が進行してしまいます。
もしもお家のコーキングの部分にひび割れや隙間ができていたり、剥がれ落ちて中の金具が見えている状態は大変危険です。
特に堺区や西区など日当たりの良いエリアでは紫外線の影響で硬化しやすく、割り箸のようにポロポロと崩れているケースが多く見られます。
そこから雨水が侵入し、中の柱を腐らせてしまう原因となってしまいます。
② 屋根のコケやカビ、色褪せ
「下から見てもよくわからない」というのが屋根の怖いところです。
屋根が全体的に色褪せて白っぽくなっていたり、緑や黒色のコケやカビが生えている状態は危険サインです。
中区や南区など緑が多く、住宅が密集して風通しが悪くなりがちな場所では、湿気が溜まりやすくコケの繁殖が顕著となります。
コケは常に水分を含んでいるので屋根材そのものをもろくしてしまいます。
③ ベランダ防水のひび割れ
意外と見落としがちなのがベランダの床です。
外壁は綺麗だったとしてもベランダの床がひび割れているとそこから下の階へと雨漏りが発生してしまいます。
床の表面に細かい亀裂が入っていたり、塗装が浮いてペリペリ剥がれている状態は危険です。
築２０年以上経過している場合は、表面の塗替え以外にも下地の防水層からやり直しが必要な場合も。
盲点になりやすい部分ですので１度プロの目で確認することをおすすめします。
２回目の塗装だからこそ「塗料選び」が重要
築２０年目の塗替え工事において最も大切になってくるのは、「この先、このお家とどのように歩んでいきたいか」というライフプランに合わせた塗料選びです。
例えば、子どもに家を継がせたいからあと３０年は持たせたいという方もいれば、あと１５年くらい自分たちが元気に住めれば十分などお客様によって希望は異なるかと思います。
そこで、ここでは大きく２つのパターンをご紹介したいと思います。
２０年以上しっかりと持たせたいなら
「これが最後の塗り替えにしたい」「資産価値を維持したい」という方には、耐候性の高い塗料を使用することがおすすめです。
具体的な種類としては、フッ素や無機塗料などの塗料です。
これらの塗料の中にも細やかな分類があります。それは使用するお家の状態によってどれを使うかは決めることとなりますので、しっかりと業者と相談するようにしましょう。
堺区や西区などの潮風の影響を受けやすいエリアであっても強固な塗膜が塩害からお家を守ることができます。
また、塗り替えの回数を減らすことができるため長期的なトータルコストは最も安くなります、
コストを抑えつつ１０～１５年持たせたいなら
「今の美観を整えつつ、家計に優しい価格でメンテナンスをしたい」という方に１番人気なのが、高機能シリコン塗料です。
近年、このシリコン塗料が進化してきており、汚れに強く色褪せの防御機能も向上しています。
コスパが非常に高く、堺市の一般的な戸建て住宅で最も選ばれている失敗の少ない選択肢です。
緻密な塗膜が排気ガスや砂埃による汚れから外壁を守ってくれます。
どんなに高級な塗料を使用したとしても下地の補修が甘ければ数年で剥がれてしまいます。
使用する塗料ももちろん重要ですが、下地の処理も同じくらいかそれ以上に大切であることを念頭においておきましょう。
【堺市特化】 築２０年リフォームで使える助成金・火災保険
外壁塗装工事を検討するときに、一番気になるのが「費用を抑える公的な制度」ですよね。
ここでは、堺市にお住まいの方からよくいただく助成金等についてのご質問にお答えしていきます。
堺市に「外壁塗装単体」の助成金はある？
結論から申し上げますと、２０２６年現在で堺市において外壁塗装のみを対象とした直接的な助成金制度は残念ながら存在しません。
防火地域での大規模改修などでは使用できる助成金制度があるのですが、一般的なコダでの塗り替えで適用されるケースは極めて稀です。
「助成金でお得に！」と歌う広告も見かけますが、堺市の実情と異なる場合もありますので注意が必要となります。
住宅省エネ２０２６キャンペーン
堺市独自の助成金ではありませんが、国が実施する「住宅省エネ２０２６キャンペーン」などを活用できる可能性があります。
・条件：外壁や屋根の「断熱改修」を伴う工事や窓の断熱リフォームなどと同時に外壁塗装を行う場合
・メリット：塗装単体では出ない補助金も、窓や給湯器の交換と組み合わせることでトータルのリフォーム費用を大幅に圧縮できるケースがあります。
台風や強風の被害なら「火災保険」が使えることも
もし築２０年のオタクで以下のような症状がある場合、火災保険の風災補償が適用され、自己負担を抑えて修繕できる可能性があります。
・ 台風で屋根瓦や板金が浮いたり、剥がれたりした
・ 強風による飛来物で外壁に凹みや傷ができた
・ 雨樋が歪んだり外れたりした
「経年劣化」による塗替えには保険を使用することはできませんが、もしも自然災害による損傷がきっかけであるのならその補修費用の一部を保険金で賄えるかもしれません。
ココペイントでは、保険適用の可否を判断するための無料調査とシンセに必要な写真や書類の作成もお手伝いさせていただきますので、お気軽にご相談ください！
また、助成金について詳しくは以下の記事でご紹介しています。是非参考にしてみてください。
さいごに
いかがでしたでしょうか。
築２０年目の外壁塗装は大切な我が家を２０年、３０年と守り抜くための「攻めのメンテナンス」です。
地元の環境を知り尽くしたココペイントだからこそできる最適なプランのご提案をさせていただきます✨️
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スタッフ一同お待ちしております🍀
最後までご覧いただきありがとうございました！
堺市で外壁塗装・屋根塗装をご検討の際はお気軽に
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ココペイントは、外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
皆さまのおかげで創業95年！
堺市堺区・北区・中区・西区・東区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。
これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。
ご相談・お見積もりはココペイントへ！
塗装に関する疑問や不安、お値段の相談なんでも早めに相談しましょう。
ココペイントはお客様の要望に応えた工事プランを提案させていただきます！
ご相談・現地調査・お見積りまで無料でさせて頂いております。
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また、塗装をイメージできる体験型ショールームとなっておりますので見どころも満載となっております。
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