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[堺市] 外壁の劣化サイクルと塗り替え時期とは?

堺市の皆様、こんにちわ!

外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです!

今回のブログ担当をさせていただく藤井です。

宜しくお願い致します。

 

 

1.外壁の劣化サイクル

 

①艶がある

太陽に当たると美しく発色している状態。

 

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②艶が落ちてくる

新築時の艶やかさはなくなっているが、防水効果はある。

 

 

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③変色

色味が変わり、くすんだ印象をうけるようになる。

 

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④チョーキング

触ると白い粉がつく。

防水効果が切れてきたサイン。

 

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⑤ヒビ割れ

雨水が入り込んで、下地が傷んでくる。

補修が必要。

 

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⑥剥がれ

外壁材自体が外部にさらされ、急激な劣化に繋がる。

 

 

2. 日なたと日陰で症状が違う?!

外壁や屋根の劣化は、立地条件や環境によって変化します。年数よりも、症状をよく見て、塗装が必要か否かを判断するべきです。

南側

日射によるひび割れが起きやすい

特に紫外線の影響を受けやすい南側。

色あせ、チョーキングの順に劣化が始まります。チョーキングは防水性が失われているサインです。建物内部へ雨水が染み込む可能性があります。

また、サイディングのつなぎ目であるシーリングにもひび割れが生じるため注意しましょう。

 

[適した施工]

・劣化が進んだ既存塗膜は剥がれの原因となります。高圧洗浄で洗い落としてから、塗装しましょう。

・既存のシーリングや目地内のホコリをしっかり取り除き、新しいシーリングに打ち替える。

 

北側

・湿気が多いためカビや藻に注意

日の当たらない北側は、コケや藻が発生しやすい場所です。塗膜の劣化により外壁の防水性が低下すると、壁の表面にコケや藻が発生する。外壁や屋根を直接傷める原因ではないが、他の場所よりも多く水分をあびているため、塗膜も劣化しやすいといえます。

 

[適した施工]

コケや藻に効果的なのは、塗装前のバイオ洗浄。バイオ洗浄で雑菌し、塗装面をきれいにしてから塗装します。

・数年経つと再びコケや藻が発生する可能性があるので、塗料は、「防コケ・防藻・防カビ」性能があるものを選択。

 

 

 

堺市で外壁塗装・屋根塗装をご検討の際はお気軽に

ココペイントまでお問合せください!!

スタッフ一同お待ちしております!!!

 

 

 


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