建売住宅の塗装はいつにすれば良い？？｜堺市の外壁塗装・屋根塗装専門店 ココペイント
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
マイホームをご購入している方で、注文住宅ではなく「建売住宅」という方いらっしゃいますよね？
「建売の住宅だから初めての塗装は通常よりも短い期間で塗装をしたほうが良いのかな。」
そのように考えている方いらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は建売住宅の塗装についてご紹介していこうと思います。
ぜひ最後までご覧下さい。
Contents
定期点検が少ない、もしくはない場合も？
建売住宅を購入した方は、不動産業者が仲介に入るためお家を建てた建築会社と関わることが少ないと思われます。
そのため、建築会社による定期点検というのはあまりないのではないでしょうか。
定期点検がないと何も目安というものがなくて困りますよね。
どの具合で検討すれば良いのか、同じような住宅が何軒もあれば「他の家はどこもしていないのにうちだけ…」と思う方もいらっしゃるかもしれません。
建売住宅の塗装は7~10年若しくは10~15年毎
建売の住宅というのはデザイン性が高いサイディングを採用していることが多いです。
サイディングの内多いとされている、窯業系のサイディングでは耐用年数30~40年と言われています。
30~40年もつからといって塗装しなくても良いというわけではありません。
表面の塗装は剥がれていくので7~10年で塗装が必要です。
続いて多い金属系のサイディングに関しては10~15年ほどで塗装をする必要があります。
地域によって塗装を考えよう
これは建売住宅だけでなく、すべての住宅に関して共通に言えることです。
立地の場所によって大切にしないといけないことが変わります。
下手してしまうと外壁の寿命が減ってしまいます。
それは「耐候性」についてです。
海に近い場所、寒暖差の激しい場所。
地域によってたくさん特色があると思いますが、その特色に対応できるような塗料での塗装が必要となってきます。
建売住宅の塗装のポイント
建売住宅の塗装をする際のポイントについてご紹介していこうと思います。
提案はオーダーメイド
注文住宅のときにはこんなことは当たり前ですが、建売住宅の際には塗装メニューはオーダーメイドにしてもらうようにしないといけません。
建売の場合、いくつかの住宅が同じプランで塗装をするというのはNGです。
理由としては、同じようなプランでの塗装であっても劣化状態はそれぞれだからです。
日のあたっている面や場所で劣化状態は違って来ます。
そのため、同じ見積もり・パックでのというのは危険です。
そしてライフプランについてなどで塗料のグレードであったり、オプションも変わってくるので一家一家専用の提案をしてもらうようにして下さい。
ハウスメーカーの方がいいの！？
住宅の販売元であるハウスメーカーに依頼して塗装をしてもらったほうが良いのかと思う方もいらっしゃると思います。
しかし、必ずしも建売だからといって販売元のところで塗装をしないといけないかと言ったらそうではありません。
販売元なので素材であったり、構造などが把握されているので調査なども楽にすることができるのは確かですが、下請け会社を通しての塗装となるのでどうしても中間マージンが発生してしまいます。
その分塗装料金が高くなります。
それを思うと、地元の塗装業者に依頼してもらうほうが安く工事全体に目が行くので良いとされるでしょう。
地元の業者に依頼するとして、その際にもしっかりと業者を見極める必要があるので口コミなどを参照して決めていっていただけるといいかなと思います。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回は建売住宅の塗装についてご紹介しました。
特に通常の注文住宅とかわりはないのではないでしょうか。
建売住宅だから塗装はこうでというものは実際ありません。
しかし、他の家を同時に塗装をするとしても全く同じ塗装パックではないはずなので、そこには十分気をつけて頂きたいと思います。
最後までご覧いただき有り難うございました。
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