堺市で鉄骨倉庫・住宅の塗装工事！失敗しないポイント解説
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
鉄骨倉庫や住宅の塗装をお考えの皆様、劣化やひび割れ、塗膜の浮きが気になっていませんか？
堺市での鉄骨やコンクリート床の塗装工事は、建物の耐久性や美観を守るために非常に重要です。
塗装を遅らせると、サビや腐食、さらには大きな修繕が必要になることもあります。しかし、どこに依頼すれば良いか分からない、塗装工事が初めてで不安という方も多いのではないでしょうか？
この記事では、鉄骨倉庫や住宅の塗装工事に関して、失敗しないためのポイントを徹底解説します。
ぜひ参考にしてください。
Contents
このページでわかること
鉄骨倉庫・住宅の塗装が必要な理由
塗装前にチェックすべき劣化サイン
実際の工事の流れと重要なポイント
- 堺市で塗装を依頼する際の注意点
第1章: 鉄骨倉庫・住宅の外壁・内装に劣化が出ていませんか？
堺市で鉄骨倉庫や住宅を所有していると、どうしても外壁や内装の劣化が気になる時期が来ます。特に湿気や温度差が激しい地域では、建物の劣化が早く進行してしまうことがあります。
適切な塗装を施すことで、これらの問題を早期に対処し、建物を長持ちさせることができます。具体的には、どんな劣化が見られるのか、どんなサインを見逃さないようにすればいいのかを確認していきましょう。
外壁の劣化サインをチェック！
鉄骨倉庫や住宅の外壁に現れる劣化のサインには、見逃しがちなものもあります。放置しておくと、建物の耐久性に大きな影響を与えてしまう可能性があるため、注意が必要です。
そこでここでは、特に注意すべき劣化サインをご紹介します。
1. チョーキング現象（白い粉が付く）
塗膜が劣化していると、外壁を触った時に手に白い粉がつくことがあります。これがチョーキング現象と呼ばれ、塗装の保護機能が低下している証拠です。
紫外線や雨水の影響を受けて、塗膜が分解されている状態です。このまま放置しておくと、建物内部への水の浸透が進み、さらなる劣化を引き起こす可能性があります。
2. ひび割れ（クラック）の発生
外壁にひび割れが見られると、そこから雨水や湿気が侵入し、鉄骨部分の腐食やコンクリートの劣化を促進させてしまいます。ひび割れは時間とともに広がることが多いので、早期の補修が必要です。
3. サビの発生
鉄骨部分がある外壁や屋根では、塗膜が剥がれたりひび割れたりすると、サビが発生しやすくなります。サビが進行すると鉄骨の強度が落ち、最悪の場合、建物の安全性にも関わります。定期的な塗装がサビを防ぐためには欠かせません。
内壁の劣化サインも見逃せません！
鉄骨倉庫や住宅の内壁にも、目に見えないところで劣化が進んでいることがあります。特に湿気や温度差の影響を受けやすい場所では、内壁の劣化が早く進行することもあります。
1. 塗膜の浮きや剥がれ
湿気や温度差が原因で、内壁の塗膜が浮いてきたり剥がれてきたりすることがあります。剥がれた部分から水分が浸透し、カビや腐食を引き起こすことがありますので、早期の対処が大切です。
2. カビや湿気の発生
湿気が多い環境では、内壁にカビが発生することがあります。カビは建材に悪影響を与えるだけでなく、健康にも影響を及ぼすため、早めに対策が必要です。
3. 汚れや傷の発生
内壁が長期間使用されると、汚れや傷が目立つことがあります。これらの汚れや傷は見た目だけでなく、塗膜の劣化を促進する原因になります。
コンクリート床の劣化にも注意！
コンクリート床も、長期間の使用や外部環境の影響で劣化します。特に倉庫などで頻繁に使用される場所では、床の状態が建物全体の耐久性に大きな影響を与えることがあります。
1. ひび割れや摩耗
コンクリート床にひび割れや摩耗が見られる場合、床の強度が低下している可能性があります。特に重い物を頻繁に置く場所では、早期の補修が求められます。
2. 粉吹き（白華現象）
コンクリート床でよく見られるのが白華現象です。湿気によって塗膜が劣化し、表面に白い粉が吹く現象です。これを放置すると、床の劣化が進み、長期間使用できなくなる可能性があります。
劣化を放置するリスク
これらの劣化サインを見逃して放置しておくと、建物の耐久性が低下し、大きな修理が必要になってしまうことがあります。最悪の場合、大規模な修繕が必要となり、その分費用がかさむことにもつながります。鉄骨倉庫や住宅の外壁、内壁、床の塗装は、早期に対応することが大切です。
第2章: 塗装工事の流れと重要なポイント
塗装工事には、いくつかのステップがあり、各段階で細かい注意点があります。ここでは、塗装工事の大まかな流れと、それぞれの段階で気をつけるべきポイントをご紹介します。
塗装工事の基本的な流れ
鉄骨倉庫や住宅の塗装工事は、いくつかの段階に分けて行われます。各段階で必要な作業を正確に実施することで、施工後の仕上がりや耐久性が大きく変わってきます。
知っておくと実際に工事を行うときに流れがわかってスムーズですので、ぜひこの機会に知っておきましょう！
1. 事前調査と見積もり
塗装工事を始める前に、まずは現地調査が行われます。現地調査では、劣化の状態をチェックし、どの部分にどのような補修が必要かを判断します。特に鉄骨部分のサビやひび割れ、コンクリート床の状態などをしっかり確認します。
ココペイントでは、ドローンを用いてお家の見えにくい部分まで安全に確認させていただいています。
見積もりには、塗装面積、使用する塗料、工事にかかる日数などが含まれます。事前にしっかりと見積もりを確認して、無駄な費用を避けましょう。
2. 高圧洗浄・表面処理
塗装を行う前に、外壁や屋根を高圧洗浄して汚れやほこりを取り除きます。この作業をしっかり行うことで、塗料がしっかりと密着し、仕上がりが長持ちします。また、下地処理として、ひび割れの補修やサビの除去なども行います。
ポイント:
高圧洗浄が不十分だと、塗料が密着せず剥がれやすくなってしまいます。
ひび割れやサビの処理を怠ると、塗装後も劣化が進みやすくなります。
3. 下塗り（プライマー処理）
下塗りは、塗料がしっかりと定着するために非常に重要な工程です。鉄骨やコンクリート床、外壁などに、専用のプライマー（下塗り材）を塗ります。これにより、塗料がしっかりと密着し、塗装の耐久性が高まります。
下塗り材は、塗装面の種類や状態に応じて選ばれます。鉄骨部分には防錆作用のあるプライマー、コンクリートには防水性の高いものを選ぶことが一般的です。
4. 中塗り・上塗り（仕上げ塗装）
中塗りと上塗りは、塗装の仕上がりを決定づける重要な工程です。中塗りでは、下塗りの上からもう一層塗装を行い、上塗りでは仕上げ塗料を塗ります。これにより、塗膜の厚みが増し、外的なダメージに強い塗膜が完成します。
下塗りと中塗り、中塗りと上塗り、それぞれの間でしっかりと規定の乾燥時間を設けることも大切です。
塗料ごとに〇〇時間と乾燥時間が決められているので、その時間をしっかりと守ってくれる業者を選ぶということが非常に重要となってきます。
使用する塗料は、耐候性や防汚性、遮熱性などの特性に合わせて選びます。耐久性の高い塗料を使用することで長期のコストパフォーマンスの上昇が見込めますのでおすすめです。
5. 乾燥・最終チェック
塗装が完了したら、仕上がりを確認します。外壁や屋根の塗装は、色ムラや塗り残しがないかをチェックし、問題があれば再度塗り直しを行います。また、乾燥状態や塗膜の厚みなども確認して、施工が完了したかを確認します。
ポイント:
仕上がりに不満があれば、すぐに業者に伝えて修正を依頼しましょう。
最終的な確認を行う際は、しっかりと確認して納得することが大切です。
塗装工事で気をつけるべきポイント
塗装工事を成功させるためには、ただ塗るだけではなく、細かいポイントに注意を払うことが重要です。ここでは、特に気をつけておきたいポイントをご紹介します。
1. 塗料選びの重要性
塗料の選択は、塗装工事の成功を左右します。鉄骨倉庫や住宅に適した塗料を選ばないと、短期間で塗膜が剥がれたり、サビが発生したりすることがあります。耐候性や防水性、防錆性などを考慮して、最適な塗料を選びましょう。
2. 施工業者の信頼性
塗装工事は専門的な技術を要します。信頼できる施工業者を選ぶことが、工事の成功に直結します。施工実績や口コミ、資格や認定などをチェックし、安心して任せられる業者を選ぶようにしましょう。
3. 工事後のアフターケア
塗装工事が終わった後も、定期的な点検とメンテナンスが重要です。特に鉄骨倉庫や住宅のように、大きな建物では、劣化が進む前に定期的に点検を行うことで、大規模な修繕を避けることができます。
アフターメンテナンスや保証なんて・・・とお考えの方もいらっしゃると思いますが、お家を長期にわたり、綺麗で健やかな状態に保つにはとても大切です。
しっかりと工事後のメンテナンスまで行ってくれるような業者に依頼するようにしましょう。
第3章: 塗装後のメンテナンスと注意点
塗装工事が完了した後も、定期的なメンテナンスは必要です。塗膜が劣化するのを防ぐために、何をすれば良いのか、注意すべき点をお伝えします。
塗装後のメンテナンスの重要性
塗装工事を行ったばかりの時は、建物が美しく、塗膜もしっかりとした状態ですが、時間とともに環境要因や使用状況により劣化が進んでいきます。以下の点を守ることで、塗装の効果を長持ちさせることができます。
定期的な点検
塗装後、半年または1年に1回のペースで塗膜の状態を確認しましょう。特に外壁や屋根部分は、風雨や紫外線の影響を受けやすいので、ひび割れや剥がれがないかを確認することが重要です。特に前回の塗装工事から10年以上が経過しているお住いの場合は1度、業者に依頼して現状の確認をしてもらうのがおすすめです。適切な時期に適切な工事を行うことが最もコストパフォーマンスの良い塗装工事への近道です。清掃の実施
塗装面が汚れていると、汚れが塗膜に浸透して劣化を早める原因となります。高圧洗浄などで表面の汚れを定期的に取り除くと塗装面を清潔に保ち、塗装の寿命を延ばすことができます。ただし、塗膜に傷をつけないように注意して作業を行うことが大切です。また、高所になると危険が伴いますので、ご自身で行うのは手の届く範囲だけにとどめておくようにしましょう。補修が必要な場合の対処
万が一、ひび割れや剥がれ、色褪せが発生した場合には、早急に補修を行いましょう。小さな損傷を放置すると、塗膜の効果が失われてしまうだけでなく、さらなる劣化を引き起こす原因となります。補修は、専門の塗装業者に依頼することをお勧めします。
メンテナンスのタイミング
塗装のメンテナンスは、塗膜の状態に応じて行うことが大切ですが、目安として以下のタイミングでの点検が推奨されます。
10年ごとの点検
塗装後10年が経過した時点で、再度の点検を行うことをお勧めします。この時期は、塗膜の耐久性が十分に試される時期でもあるため、ひび割れや色褪せの兆候が現れることがあります。小さな修復を行うことで、塗装の寿命を延ばすことができます。10年を目安に再塗装
外壁や屋根などの塗装は、一般的に10年を目安に再塗装が必要です。特に堺市のような湿気が多い地域では、塗膜が劣化しやすいため、10年に1度の塗り替えを検討しましょう。定期的な清掃
特に外壁や屋根は、汚れやカビ、藻の発生を防ぐために定期的な清掃を行いましょう。堺市は雨が多いため、カビや藻が発生しやすい環境です。清掃とメンテナンスを適切に行うことで、外観も美しく保たれます。
塗装後のメンテナンス業者選び
堺市で塗装工事を依頼する際には、どの業者を選ぶべきか、選定のポイントをご紹介します。信頼できる業者を選ぶことが、良い工事を受けるためには不可欠です。
1. 実績と経験が豊富な業者を選ぶ
塗装業者の実績と経験は非常に大切です。これまでにどれだけの工事を手がけてきたのか、施工例を見せてもらうことで、信頼性を確認しましょう。
ポイント:
施工実績が豊富で、事例が公開されている業者を選ぶと安心です。
紹介されたお客様の声やレビューも確認して、満足度が高い業者を選びましょう。
2. 見積もりが明確であること
見積もり内容が曖昧な業者は避けるべきです。明細がしっかりと書かれており、追加費用が発生しないような契約内容であることが重要です。
ポイント:
見積もりが詳細で、すべての費用が明示されていることを確認しましょう。
他の業者と比較して、適正価格であるかを検討しましょう。
3. 施工後のアフターケアがしっかりしているか
塗装工事は終わりではありません。施工後のアフターケアがしっかりしているかどうかも、業者選びの重要なポイントです。施工後に何か問題があった場合、すぐに対応してくれる業者を選ぶことをお勧めします。
ポイント:
工事後の保証やアフターサービスが充実しているかを確認しましょう。
万が一の問題発生時に、迅速に対応してくれるかどうかもチェックポイントです。
塗装後のメンテナンスは、建物を長持ちさせるために非常に重要です。定期的な点検や清掃を行い、必要に応じて補修や再塗装を施すことで、塗装の効果を最大限に活かすことができます。堺市での塗装工事をお考えの方は、施工後のメンテナンスも含めて、信頼できる業者に依頼することをお勧めします。今後も定期的に点検を行い、建物を大切に保護していきましょう。
第4章: よくある質問（Q&A）とトラブル回避のポイント
塗装工事に関しては、施主様が抱える疑問や不安が多くあります。ここでは、塗装工事後に関してよくある質問と、それに対する回答を紹介し、トラブル回避のポイントをお伝えします。これらの情報を参考にすることで、施工後も安心して建物を維持できるようになります。
Q1: 塗装後に色ムラが出た場合、どうすれば良いですか？
塗装後に色ムラが見られる場合、以下の原因が考えられます。
塗料の塗布量が不均一
塗料を薄く塗りすぎると、色ムラが発生することがあります。また、塗料が乾燥する前に重ね塗りをすると、色ムラの原因になることもあります。塗料の乾燥時間が不十分
塗料が完全に乾燥する前に次の工程を進めると、色ムラが発生する可能性があります。
対策
塗装後、もし色ムラが目立つ場合は、まず施工業者に連絡して再塗装の手配を依頼しましょう。色ムラを解消するために、追加で塗り直しをすることができます。また、施工業者選びの段階で、経験豊富な業者を選ぶことが予防策となります。
Q2: 塗装後に雨が降った場合、塗膜に影響はありますか？
塗装後の雨は、特に初期の乾燥段階では塗膜に影響を与えることがあります。雨が降ると、塗料が薄く流れてしまい、乾燥が不完全な場合があります。
対策
基本的に雨の日は塗装工事を行いません。
しかし急な雨などによって、雨の日に塗装をしてしまった場合には必ず乾燥後に確認を行い、必要に応じて再塗装を依頼しましょう。施工業者は天候を考慮して塗装日程を組むため、施工前に天候の確認をすることが大切です。
Q3: 塗装後に発生したひび割れや剥がれはどうするべき？
塗装後にひび割れや塗膜の剥がれが発生した場合、その原因として以下の要素が考えられます。
施工不良
塗料の塗布量が少ない、もしくは塗装面が適切に準備されていない場合、ひび割れが発生することがあります。外的要因
気温の急激な変化や強風、振動なども塗膜にダメージを与える原因となります。
対策
ひび割れや剥がれが発生した場合は、施工業者に早急に点検を依頼し、補修作業を行ってもらいましょう。また、施工業者を選ぶ際に、アフターケアがしっかりしている業者を選ぶと、こうしたトラブルにも迅速に対応してくれるため安心です。
Q4: 塗装後に発生するカビや藻の対策は？
カビや藻は湿気が原因で発生することが多いため、堺市のような湿気が多い地域では特に注意が必要です。塗装後にこれらの問題が発生すると、外観だけでなく、塗膜の劣化にも繋がってしまいます。
対策
カビや藻が発生した場合には、高圧洗浄で取り除くことが可能ですが、予防策としては、塗装に防カビ・防藻効果のある塗料を使用することが効果的です。施工業者と相談して、最適な塗料を選ぶことをお勧めします。
Q5: 再塗装のタイミングはいつが最適ですか？
塗装後の再塗装は、一般的に10年を目安に行うことが推奨されています。しかし、塗膜の劣化具合や天候、周辺環境によっては、早めに再塗装が必要になることもあります。
対策
塗装後の経過年数だけでなく、塗膜の状態を定期的にチェックし、ひび割れや色褪せが目立った場合には早めに再塗装を検討しましょう。早期の再塗装によって、建物の保護機能を維持し、長期間の美観を保つことができます。
まとめ
堺市で鉄骨倉庫や住宅の塗装を行う際は、しっかりとした計画と準備が必要です。現地調査から施工後のアフターケアまで、信頼できる業者を選び、適切な工事を行うことが、建物を長持ちさせるためには重要です。今回ご紹介したポイントを参考にして、塗装工事を成功させてくださいね！
最後までお読みいただき、ありがとうございました！
堺市で外壁塗装・屋根塗装をご検討の際はお気軽に
ココペイントまでお問合せください！！
スタッフ一同お待ちしております！！！
ココペイントは、外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
皆さまのおかげで創業95年！
堺市堺区・北区・中区・西区・東区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。
これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。
ご相談・お見積もりはココペイントへ！
塗装に関する疑問や不安、お値段の相談なんでも早めに相談しましょう。
ココペイントはお客様の要望に応えた工事プランを提案させていただきます！
ご相談・現地調査・お見積りまで無料でさせて頂いております。
ココペイントのショールームへ行こう！
ココペイントのショールームは堺市でも最大級です！
広々とした空間でカフェスペースもご用意させていただいてますのでぜひお立ち寄りくださいませ！
また、塗装をイメージできる体験型ショールームとなっておりますので見どころも満載となっております。
ココペイントの失敗しない塗装プランのご紹介！☆
選びやすく買いやすい外壁・屋根塗装パックとなっております。
コストパフォーマンスの高さをご確認くださいませ！
ココペイントの施工事例はこちら♪
色のイメージがつかない方にまずはこちらの施工事例をご覧くださいませ！
外壁の色を分けて見やすくなっておりますのでお好みの色の施工事例をすぐご確認いただけます。
※WEBからの来店ご予約で今ならQUOカードをプレゼント！！！
株式会社 ココペイント
住所：〒５９１-８０３２ 堺市北区百舌鳥梅町３丁４-１
営業時間：１０：００～１８：００
フリーダイヤル: 0120-28-1030
TEL : 072-275-8327
FAX : 072-275-8326
