【堺市版】マンション塗装で後悔しないための業者選び7つのポイント
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
堺市でマンションの外壁や屋上、防水塗装をご検討中のオーナー様！
「どこの業者に頼めば安心できるのか分からない」
「入居者様への配慮や、施工後のアフターフォローまできちんと対応してくれる会社にお願いしたい」
そんなお悩みはありませんか？
こんにちは！
堺市密着の塗装専門店・ココペイントです！
ココペイントは、これまで堺市を中心に戸建て住宅を中心とするものの、他にもマンション・ハイツ・賃貸物件など多数の塗装工事を手がけてきました。
この記事では、
✅堺市でマンション塗装をする際に失敗しない業者選びのポイント
✅ココペイントが選ばれる10の理由
✅実際の施工事例（写真付き！）
について、分かりやすくご紹介します！
ぜひ最後までご覧ください。
Contents
1. 【堺市版】マンション塗装工事の業者選びで失敗しないために知っておくべきこと
マンションの塗装工事は、外壁を美しくするだけでなく建物の資産価値を守り、入居者満足度を高める重要なメンテナンスです。
とはいえ、堺市だけでも塗装業者は数多く存在します。「どの会社に依頼すればいいの・・・？」と迷ってしまうのも当然のはずです。
ここでは、マンション塗装を成功させるために絶対に押さえておきたいポイントを分かりやすく解説します！
早速、一緒に確認していきましょう！
マンション塗装の目的は「建物価値の維持」と「資産価値の向上」
マンションの外壁や屋上は、日々、紫外線・雨風・排気ガスなどにさらされています。
築10年を過ぎたあたりから、外壁の色あせやひび割れ、防水機能の低下が目立ち始めます。
このような劣化を放置すると、
✅ 雨漏り・内部腐食のリスク
✅ 建物全体の寿命短縮
✅ 賃貸物件なら空室リスク増加
といった大きな問題につながってしまいます。
だからこそ適切な時期に、きちんとした塗装工事を行うことがとても大切なのです。
堺市の気候・環境が建物に与える影響とは？
ここでは、堺市の気候と環境にフォーカスを当ててみましょう。
堺市は、大阪湾に面しており、夏は高温多湿、冬は乾燥と寒暖差が大きいという特徴があります。
さらに、沿岸部では
✅ 塩害（塩分を含んだ風による劣化）
✅ 強風による塗膜の剥がれ
も起こりやすく、建物にとっては非常に厳しい環境と言えます。
このため、堺市のマンションには耐久性に優れた塗料選びや、専門的な施工ノウハウが求められます
業者選びでよくある失敗例【体験談付き】
実際に堺市内でよく聞く失敗談として、
「見積もりが安かった業者に頼んだら、半年で塗装が剥がれた」
「工事中、住民トラブルが発生したのに業者が何も対応してくれなかった」
「保証期間中なのに、対応が遅く結局自費修理になった」
悲しいことに、どうしてもこのような声がいまだなくなっていないというのが現状です。。。
塗装工事は「やって終わり」ではありません。
施工後のアフターフォローやトラブル対応まで含めて、信頼できる業者を選ぶことが成功のカギになります！
2. 堺市でマンションの塗装業者を選ぶための7つのポイント
ここからは、堺市でマンション塗装を成功させるために、「業者選びで絶対にチェックしてほしいポイント」を7つに絞ってご紹介します！
これらを意識するだけで、失敗するリスクは大きく減らせるはずです！
堺市でマンションの塗装工事の実績が豊富かどうか
まず絶対に確認したいのが、「堺市内での施工実績が豊富かどうか」という点です。
マンション塗装は、
工事の規模が大きい
住民対応が必要
足場や安全対策も重要
と、戸建て住宅とはまた違った専門的なノウハウが求められます。
さらに、堺市特有の気候（湿気・塩害・強風）も考慮した塗料選びや施工が必要です。
地元で多数のマンション塗装を手がけている業者なら、こうした地域事情にも熟知しているため安心です！
マンション全体の点検に1時間以上かけてくれる
優良な業者は、工事前の点検（現地調査）にしっかり時間をかけてくれます。
建物全体の状態を正確に把握しなければ適切な塗装プランは立てられません。
✅ 外壁のひび割れや剥がれ
✅ シーリング（目地材）の劣化
✅ 屋上防水の状況
✅ 鉄部や共用部のサビ
こうした細かい部分まで丁寧にチェックし、1時間以上かけてくれる業者を選びましょう。
逆に、「ササッと10分くらいで点検が終わる」というような業者には要注意です！
専門知識がなくても分かりやすい説明をしてくれる
塗装工事に関する専門用語は、正直なかなか難しいですよね。
塗装工事をするためだけにすべての専門用語を理解するというのはなかなか困難かと思います。そこで、
「下塗り」「中塗り」「上塗りって何？」
「シーラーとフィラーの違いとは？」
「ラジカル制御型塗料って何？」
などと質問をしたときに、オーナー様にとって分かりづらい専門用語を、かみ砕いて分かりやすく説明してくれる業者こそ、信頼できます。
反対に、
「プロだから分からなくて当然」「細かい説明は省略」こんな態度の業者は、あとあとトラブルになりがちなので注意しましょう！
見積書に㎡数や使用塗料などの詳細な説明がある
見積書をもらったら、必ずチェックしてほしいのが
✅ 塗装する面積（㎡数）が正確に記載されているか
✅ 使用する塗料の商品名・メーカー名が明記されているか
✅ 工事内容が一式ではなく、具体的に分かれて記載されているか
という点です。
「外壁塗装一式 ○○万円」みたいなざっくりした見積書しか出してこない業者は要注意です。
内訳が透明で、金額に納得できる、そんな見積もりを提示してくれる会社を選びましょう！
入居者様への配慮が整っている
マンション塗装工事では、入居者様への負担をできるだけ軽減することがとても大切です。
具体的には、
✅ 事前に工事スケジュールや騒音予定の案内を配布する
✅ 休憩所・作業エリアを明確に分ける
✅ ゴミや資材を放置しない
✅ 毎日の清掃・整理整頓を徹底する
こうした細やかな配慮ができる業者を選びましょう。
入居者様の満足度が高いと、オーナー様への信頼感にもつながります✨
アフターフォローと定期点検を行っている
塗装工事は、「工事が終わったら終わり」ではありません。
✅ 塗膜の浮きや剥がれがないか
✅ コーキングの切れ・ヒビ割れはないか
✅ 屋上防水に問題はないか
こうしたチェックを定期的に行うことで、
建物の寿命をさらに延ばすことができます。
工事完了後も定期点検やアフターフォローをきちんと実施してくれる業者を選ぶことが重要です！
塗装専門店なら中間マージンがかからず費用削減できる
最後に、忘れてはいけないのがコスト面。
大手リフォーム会社や仲介業者に依頼すると、中間マージン（手数料）が上乗せされてしまう場合があります。
大手リフォーム会社では、営業が仕事を取ってきて、実際の工事は委託するというのが基本です。
委託すると、その仲介業者にも利益がなくては仕事になりません。
そのためそこで余分な費用がかかってしまいます。そのことを中間マージンと呼んでいます。
その点、ココペイントのような「職人直営の塗装専門店」に直接依頼すれば、
余計な中間マージンが発生しない分、高品質な工事を適正価格で実現できます✨
「無駄なコストを抑えつつ、しっかりした施工をしたい！！」というようなオーナー様には、塗装専門店がおすすめです！
3. 堺市のマンション・アパート塗装 ココペイントでの施工事例
堺市堺区 M様邸（マンション） 外壁・屋根塗装
施工住所：堺市堺区
建物種別：鉄筋コンクリート造の集合住宅（マンション）
施工内容：外壁・屋根シリコン塗装
屋根材：アスファルトシングル
工事日数：約2か月
Before／After
施工前：外壁は経年による色あせと小さなひび割れが全体に発生。屋根のアスファルトシングルは紫外線でコケや汚れが目立っていました。
施工後：外壁・屋根ともシリコン塗料でツヤと耐久性が大幅アップ。外観が一新し、高級感のある仕上がりに生まれ変わりました。
工事のポイント
高圧洗浄＋下地補修
外壁・屋根を徹底的に高圧洗浄し、汚れ・旧塗膜を除去。ひび割れ部分はシーリング補修を施し、下地を安定させました。シリコン塗装（3工程）
下塗り→中塗り→上塗りの3工程で、均一な厚膜を形成。屋根・外壁ともに耐候性・防水性を強化しました。入居者様への配慮
足場設置時や作業音のお知らせを事前に配布し、安全対策とコミュニケーションを徹底。
詳しい施工事例はこちらから👈️
堺市西区 K様邸（アパート） 外壁・屋根塗装
施工住所：堺市西区
建物種別：窯業サイディング張りアパート
施工内容：外壁・屋根塗装（窯業サイディング／鋼板屋根）
工事日数：35日間
Before／After
施工前：外壁のサイディングに汚れと色ムラ、屋根鋼板には錆による塗膜剥離が見られました。
施工後：外壁はクリアコートでサイディング模様を活かしつつ保護。屋根はサビ止め＋シリコン塗装で均一に仕上げ、建物全体に統一感が生まれました。
工事のポイント
段階的な下地処理
高圧洗浄：外壁・屋根ともに汚れ・旧塗膜を一掃
コーキング工事：目地の切れや隙間を補修し、防水性能を回復
屋根塗装
下塗り（錆止め）→中塗り→上塗りの順で、錆発生を抑えつつ長寿命化
外壁塗装
クリアコート塗装により、サイディングのデザイン性を残しつつ耐候性を強化
鉄部・雨戸の徹底メンテ
鉄部のケレン作業→錆止め→塗装、雨戸も同様にケレン＋多層塗装を実施
詳しい施工事例はこちらから👈️
5. 堺市でマンションの塗装工事をするならココペイントへおまかせください
ココペイントは、地域密着で堺市のお住まいを数多く手掛けてきた実績がございます。
今回ご紹介した施工事例でもお分かりいただける通り、事前の建物診断から、入居者様への配慮、アフターフォローに至るまで、徹底的にこだわった施工を行っています。
特に、ココペイントが選ばれる理由は次の通りです。
ココペイントの強み
堺市を中心とした豊富な施工実績
→ 地域特有の気候や建物事情を熟知しているからこそ、適切な提案が可能です。徹底した現地調査とご説明
→ 建物全体の状況を細かく把握し、専門知識がない方にもわかりやすくご説明します。明朗会計・詳細な見積もり
→ ㎡数や使用塗料を明記した、納得感のある見積書をお出しします。塗装専門店だからできるコストパフォーマンス
→ 中間マージン不要で、質の高い工事を適正価格でご提供します。入居者様へのきめ細やかな対応
→ 工事案内の配布、作業中の安全確保、騒音・臭い対策まで丁寧に実施。施工後も安心のアフターフォロー
→ 定期点検とメンテナンスサポートで、資産価値を長く守ります。
「せっかく塗装するなら、信頼できる業者に任せたい！」そんなお客様のお気持ちに、ココペイントは本気でお応えします！
6. まとめ
今回は「堺市でマンションの塗装工事をするならココペイントがおすすめな理由」について詳しくご紹介しました。
「建物の劣化が気になってきた・・・」そんな時は、ぜひお気軽にご相談ください✨
現地調査・お見積りはすべて無料です！
あなたの大切なマンションを、10年先、20年先も美しく守るお手伝いをさせていただきます！
最後までご覧いただきありがとうございました。
堺市で外壁塗装・屋根塗装をご検討の際はお気軽に
ココペイントまでお問合せください！！
スタッフ一同お待ちしております！！！
ココペイントは、外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
皆さまのおかげで創業95年！
堺市堺区・北区・中区・西区・東区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。
これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。
ご相談・お見積もりはココペイントへ！
塗装に関する疑問や不安、お値段の相談なんでも早めに相談しましょう。
ココペイントはお客様の要望に応えた工事プランを提案させていただきます！
ご相談・現地調査・お見積りまで無料でさせて頂いております。
ココペイントのショールームへ行こう！
ココペイントのショールームは堺市でも最大級です！
広々とした空間でカフェスペースもご用意させていただいてますのでぜひお立ち寄りくださいませ！
また、塗装をイメージできる体験型ショールームとなっておりますので見どころも満載となっております。
ココペイントの失敗しない塗装プランのご紹介！☆
選びやすく買いやすい外壁・屋根塗装パックとなっております。
コストパフォーマンスの高さをご確認くださいませ！
ココペイントの施工事例はこちら♪
色のイメージがつかない方にまずはこちらの施工事例をご覧くださいませ！
外壁の色を分けて見やすくなっておりますのでお好みの色の施工事例をすぐご確認いただけます。
※WEBからの来店ご予約で今ならQUOカードをプレゼント！！！
株式会社 ココペイント
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