外装の修繕時期を知る【屋根編】
堺市の皆様、こんにちわ！
今回のブログ担当をさせていただく藤井です。
宜しくお願い致します。
前回は、外壁の種類と劣化についてご紹介させていただきました。
今回は、屋根の使用されている素材の性質と劣化した時どのような症状になるのかをご紹介させていただきます。
１．ストレート系（カラーベスト）
点検目安 ：７～８年
代表的な屋根のひとつで、石質の薄い板を使用しています。劣化すると表面の割れや反り、屋根面の接合部の下地の腐食、板金を止めている釘の浮きが起こり始めます。
１０年以上経つと汚れやコケが付いたり、色あせも目立つようになるので、内部に腐食がないか点検してもらいましょう。
１－１ こんな症状に注意！
色褪せ
ストレート系屋根材の色褪せは赤信号。
天井表の雨染みは屋根が傷んでいる証拠です。
割れ
色褪せがさらに劣化するとヒビ割れや破損につながることがあります。コケやカビが生えている屋根をよく目にするが、これが割れの原因になります。
ストレート屋根材の劣化を放置し、そこに力が加わると割れて雨漏りが発生する。
２．セメント系
点検目安 ：１０～１５年
セメント瓦とは、セメントと川砂を１対２～３の割合で混ぜたモルタルを、形に入れて形成し塗装したものです。紫外線・風雨・温度変化などで塗膜の劣化が進化すると、素材のセメントの劣化も早くなるで、もろくなる前に定期的なメンテナンスをおすすめします。
２－２ こんな症状には注意！
色褪せ
セメント系の屋根材は色褪せを起こすため、定期的な塗装が必要です。
ズレ
瓦がずれていると、建物に中に雨水が侵入しやすいです。放置すると躯体を痛め、建物の寿命を縮めてしまいます。
割れ
塗膜が剥がれ表面に骨材が現れた状態は、もろく少しの力で割れてしまいます。ここが雨漏りの原因になります。
３．粘土系（瓦）
点検目安 ：２０～３０年
寿命が長く、色落ちがほとんどない粘土瓦。
汚れがひどい場合は洗うか、部分的に交換するかを検討する。ズレや浮きがあれば、瓦を固定している屋根面の接合部の漆喰が崩れている可能性あり。コケや雑草を放置すると根から雨水を屋根に引き込む原因になります。
３－３ こんな症状に注意！
ヒビ・コケ
瓦の表面に細かいヒビが入った現象を貫入と言います。小さなものは問題ない。
ズレ
漆喰が剥がれ、瓦が固定されていない。少しの衝撃で瓦が落ちる危険な状態。
４．金属系（銅板）
点検目安 ：１０～２０年
さびにくい金属として古くから使われている、最も安くて経済的な屋根材です。
銅は緑青が出て、緑色に変色すれば、それ以降長期にわたって使用できます。接する素材との組み合わせで劣化が早くなると言われているので注意が必要です。
４－４ こんな症状に注意！
サビ
一度さびてしまうと、健全な部分にもサビが侵食します。最後は穴が開いてしまう。
浮き
劣化すると板金を止めている針の浮きや屋根材の割れ、反りが起こります。
浮きを放置すると水分が浸み込みます。台風や強風の後は、浮き上がったりガタついているところがないか、しっかりと点検してもらいましょう。
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