空き家に外壁塗装って必要？｜堺市の外壁塗装・屋根塗装専門店 ココペイント
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
町を歩いているとために空き家を見かけることがあると思います。
空き家の定義は１年以上誰も住んでいない（使用されていない）状態の建物のことを言います。
現在、高齢者が今まで住んでいた家が空き家になってしまうケースが多く問題になっています。
空き家のままで放置していても建物の劣化は進行してしまい、無駄に税金もかかってしまいます。
そこで今回は空き家のリフォームで効果的だとされる外壁塗装によって建物価値を上げる方法、塗装の必要性についてご紹介させて頂きます。
ぜひ最後までご覧ください。
建物価値を上げる外壁塗装
空き家は様々な部分の劣化が進行してしまっていて、どこから手をつければ良いのか分からないと思います。
その中でも外壁塗装は素早く建物価値を上げることができるリフォームだと言われています。
外壁塗装では見た目が良くなるだけでなく、外壁の防水機能を取り戻したり雨漏り対策にも繋がるリフォームです。
建物にとって雨漏りは腐食やシロアリの発生に寄与してしまう危険因子の１つです。
雨漏りやシロアリが発生してしまうと建物価値が下がってしまい、その家を賃貸にしたり売却する際に苦労してしまいます。
空き家は究極に劣化が進行してしまっている状態なのでどうしても通常のお家と比較すると外壁塗装を行うための費用は高くなってしまいます。
しかしここで注意してほしいのが費用がかかるからといってDIYで塗装工事を行おうとしないことです。
外壁塗装は非常に専門性の高い技術を要する工事です。
失敗して更に状態を悪化させないためにも必ず業者に依頼するようにしましょう。
外壁塗装をDIYで行うメリットとデメリットについて詳しくはこちら
空き家を放置すると・・・
空き家を放置したまま何もしないでいると劣化が進行してしまうだけではなく、特定空家というものに分類されてしまいます。
特定空家とはそのまま放置してしまうと倒壊などの危険がある状態、衛生上有害となる恐れのある状態、景観が著しく損なわれている状態であると認められた空家と定義されています。
日々だらけのお家や悪臭がするようなお家のことを言います。
自治体から特定空家に認定されてしまうと行政から指導が入り、強制的にリフォームや清掃の指示が出ます。
この指示を無視していると罰金が課せられたり費用は自己負担の改修を強制的に実施される場合があります。
また、特定空家に指定されてしまうと固定資産税も上がってしまうので注意が必要です。
これらの理由からも空家であったとしても適切なメンテナンス等は必要となるのです。
リフォームを行わず売却！？
空き家をもう手放したいとお考えの方はリフォームを行わずに売却していまうというのも１つの方法です。
劣化が進行してしまっているお家は売却もしにくいという傾向にありますが、ワケアリの空き家を買い取ってくれるような業者も存在しています。
売却をお考えの方は１度検索してみても良いかもしれません。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回は空き家の外壁塗装についてご紹介させていただきました。
空き家は放置すると特定空家に指定されてしまう場合があります。
そうなると強制的にリフォームを行わざるを得ません。
指定される前に費用は通常よりも高くなるかもしれませんが塗装メンテナンスを行い、建物価値を上げるようにしましょう！
最後までご覧いただきありがとうございました。
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