外壁塗装の確定申告はできるの？①｜堺市の外壁塗装・屋根塗装専門店 ココペイント
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
外壁の塗装は約10年に一度と言われています。
10年に一度まとまったお金が必要となってくるわけですが、かなり家庭に影響を与えるのではないでしょうか。
できるだけ安く良い塗装をしてもらいたいと思います。
実は外壁塗装を確定申告によって安くなる可能性があることを知っていますか。
確定申告をすると還付金が受け取ることができる可能性があります。
そこで今回は外壁塗装における確定申告についてご紹介していこうと思います。
ぜひ最後までご覧ください。
Contents
外壁塗装の確定申告ができる条件
外壁塗装の確定申告ができる条件として、住宅減税ローンや投資型減税の条件に相当しているかで決まります。
しかし、確定申告ができるのは「外壁塗装のみではだめ」です。
他の対象工事と同時に施工してもらう必要があることを理解しておいて下さい。
住宅減税ローン
住宅減税ローンについて紹介します。
住宅減税ローンはローンを組んで住宅や増改築をした際に、所得税から工事料金の一部を減額できるといった制度です。
住宅減税ローンを適用させようとすると以下の条件に合致する必要があります。
・大規模な模様替えや改修
・省エネ工事
・耐震改修
・増改築
このような工事をする必要があります。
「外壁塗装は大規模な模様替えに相当するのでは？」そう考えた方が多いと思います。
ですが、これで大規模というのは外壁を含め屋根など主要構造物において過半数を超えた部分を塗装する必要があるのです。
外壁塗装だけではこれは当てはまりません。
住宅減税ローンの条件
住宅減税ローンで確定申告ができる条件があります。
・居住者が住んでいる家の外壁塗装である
・住宅の床面積が50㎡以上であること、かつ1/2以上が居住用
・工事金額100万円以上で、リフォームローンを組んでいる
・リフォームローンの期間が10年以上であること
・申告者の年収が3000万以下であるということ
このような条件が2つともに必要となってきます。
1つずつ詳しく見ていきたいと思います。
居住者が住んでいる家の外壁塗装である
工事が完了して6ヶ月以内に申告者が住んでいること、控除適用となる各年の12月31日まで住んでいること、これらの条件もクリアする必要があります。
住んでいるのか、いないのかに関しては住民票によって確認されるため、住民票の住所と塗装を実際に行った住宅の場所が一致している必要があります。
経営しているアパートであったり、別荘、離れて暮らしている家族の住宅に関しては対象外となります。
床面積が50㎡以上かつ1/2以上が居住用
店舗兼住宅といったような場合、建物全体のうち半分以上が居住用となっていないと控除がうけられません。
登記簿に書いてある床面積が50㎡以上、そして半分以上が居住用である必要性があります。
売買契約書に記載されているものとは異なるので注意です。
自営業の方は特に気をつけていただきたいポイントです。
工事金額100万円以上で、リフォームローンを組んでいる
建物の塗装が対象です。
倉庫であったり、フェンスといった建物に直接触れていないものに対する塗装は対象外となる可能性があります。
リフォームローンの期間が10年以上であること
住宅ローン控除を受けるにはローンの返済期間が10年以上ないといけません。
9年以下であるとローンを借りていても確定申告することができません。
また勤務先からローンを借りている場合には0.2％以上でないといけません。
無利子~0.2％未満といった低金利の場合には減税の対象となりません。
そして知人や親族から借りているという場合には控除の適用が不可となるため、もし気になるという方は金融機関に問い合わせると確実かと思います。
申告者の年間所得が3000万以下であるということ
申告者の年間所得が3000万円以下であることも条件としてあります。
不動産による所得がある場合、株式による所得がある場合、これらの所得も含みます。
申告者の年収なので、他の家族の所得に関しては関係ありません。
注意してほしいのが、所得と収入の違いについてです。
会社員の方は収入から給与所得控除が引かれていると思いますが、これが所得です。
個人事業主の方は経費などを除いた額です。
長くなりそうなので今回はここまでにしておきます。
次回も外壁塗装の確定申告について、必要書類や注意点などを中心として紹介します。
ぜひ次回もこちらの記事と合わせてお読み頂けると幸いです。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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