瑕疵保険は入ったほうがよい？？
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
リフォームで、万が一何か施工不良などで「瑕疵」が発生した場合支払われることとなる瑕疵保険。
瑕疵は施工内容が約束どおりの品質や性能に満たしていないことをいいます。
では瑕疵保険に入っていれば安心なのでしょうか。
今回は外壁塗装における瑕疵保険についてご紹介していければと思いますのでぜひ最後までご覧ください。
瑕疵保険について
瑕疵保険というのは具体的にどのようなものなのでしょうか。
外壁塗装やリフォームにおいて施工後不備があった際に、その不備に対して補填のための費用を補償してもらうことができる制度です。
このリフォーム瑕疵保険は基本的に塗装工事を行う業者が加入をします。
通常住宅に欠陥があった場合、保険法人から業者に補填を行うのですが業者が倒産してしまった際にはお客様へ直接法人から保険金を支払われます。
瑕疵保険は新築物件の場合加入が必須となっているのですが、外壁塗装などのリフォームは任意となっています。
相場
工事の種類であったり金額によっても異なってくるところはありますが、基本的に3~6万円ほどが相場として保険金がかかってきます。
規模が大きくなればなるほど金額が大きくなっていきます。
一部ですが、業者が負担するといったところもあるようですが、ほとんどいないため、しっかりと確認するようにして下さい。
補償内容
気になる補償内容ですが、瑕疵保険では主に構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分です。
外壁や屋根というのは雨水の浸入を防止する部分として対象とされています。
さらに具体的なことでいうと、以下のようなことです。
・著しい白化、白亜化や塗膜のはがれ、ひび割れ（外壁）
・ふき材に著しいズレや浮き、変形や破損または排水不良（屋根）
工事をしてすぐにこのような劣化が見られた場合には補償対象となりやすい傾向にあります。
金額の上限は保険会社にもよるところですが200~1000万円程が上限となっていることが多いようです。
外壁屋根塗装の工事でいうと100万円~200万円程で済む工事がほとんどですので、全額保証してもらえると思っていただいて大丈夫です。
メリットとデメリット
瑕疵保険に加入するメリットとデメリットについて紹介していきます。
メリット
メリットとしては4つ挙げます。
1つ目が修繕費が支払われること。
なにか不具合があっても保険金を利用することで修理をすることができます。
塗装の工事もそうですが、リフォームの工事にはトラブルがつきものなので補償があるだけで安心感が変わってくるのではないなと考えます。
保険なしでもアフターフォローはありますが、実際かなり制限があり対象となりえないことがほとんどです。
そのため、工事後のことや不具合が心配であれば瑕疵保険に入るほうが良いです。
2つ目が検査が入ることで工事の品質が担保されること。
第三者検査員による現場検査があります。
そのため工事の質がかなり高まります。
3つ目が業者が倒産しても保険は有効であること。
初めの方でもありましたが、瑕疵保険は業者がたとえ倒産をしたとしても有効な保険となっています。
倒産した場合には保険金は直接保険法人からお客様へ渡される仕組みになっているので安心です。
そして4つ目が優良な業者であると判断ができること。
なぜこのように言えるのかといいますと、瑕疵保険自体どのような業者でも加入することが出来るわけではないからです。
保険法人が指定している一定の基準を達成している業者のみが加入を許されます。
例を挙げると所在地が明確でない業者や施工不良が多いとされた業者は審査に落ちて加入できません。
デメリット
続いてデメリットです。
1つ目が保証期間が短いこと。
瑕疵保険は工事によって保証期間が異なってくるのですが、塗装が属するものでいくと保証期間はたった1年間です。
1年の間に使用しないとなると保険金の無駄になってしまうため、慎重に判断することが必要となってきます。
塗装ではなく補修も入ってくるともう1つの5年保証に該当することもあるようですが、そちらについては保険会社が確認をするためもし気になるようでしたら、早めに施工品質を見てもらうようにしてください。
2つ目が工期の延長があり得ること。
調査が入るため品質は良いと言えますが、調査が入ることによって工期は通常の塗装と比較して延長される可能性があります。
検査の日程がうまく組むことができればよいですが、合わないと足場を立てたまま何日も置いておくことがあります。
3つ目が保険料の支払いが必要であること。
特徴として紹介した保険料の支払いがあるのもある意味デメリットかもしれません。
このような方にはおすすめ
瑕疵保険は特に「リフォーム金額が大きい方」入ることをおすすめします。
リフォーム金額が高額になってくると工事がうまく進行しない、瑕疵が起こった際にリスクもかなり高くなることでしょう。
費用はある程度かかってしまうところがありますが、リスクを低くするためにも加入することをおすすめ致します。
またリフォームを不安に思っている方にもおすすめです。
第三者からの検査があることで品質が保証されます。
そのため不安も軽減されることでしょう。
まとめ
今回は瑕疵保険についてご紹介しました。
数万円支払うことにはなりますが、安心して工事を行うためには入っていても良いのかなと考えます。
特に工事費が高い大掛かりなリフォームの場合には入っていただけるうと思います。
もし瑕疵保険に入って工事を依頼したいという方は瑕疵保険に加入している業者に依頼するようよろしくお願い致します。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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