堺市の外壁塗装業者が語る！付帯工事の必要性とトラブル回避のコツ
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
外壁塗装は、住まいの美観を保ち、雨風や紫外線から建物を守るために欠かせないメンテナンスです。特に堺市のような、湿度が高く、海風の影響も受けやすい地域では、定期的な塗装が建物の寿命を大きく左右します。
しかし、多くの方が「外壁」や「屋根」といった目立つ部分にばかり注目し、「付帯部」のメンテナンスを見落としがちです。
実は、雨樋や破風板、軒天などの「付帯工事」こそ、外壁塗装と同じくらい重要なのです。
今回は付帯工事について施工事例を交えながらご紹介していきます。
ぜひ最後までご覧ください。
Contents
付帯工事とは？どこをどう直すのか？
まずは付帯工事について少しご紹介していこうと思います。
付帯工事の定義と対象箇所
付帯工事とは、外壁や屋根の主な塗装に付随して行う、建物周辺部の補修や塗装工事のことです。具体的には以下のような部位が対象となります。
雨樋（あまどい）
雨樋は、雨水をスムーズに排水するための重要な設備ですが、劣化が進むと雨漏りや水漏れの原因になります。特に、堺市は湿度が高く、風雨も強いため、雨樋が劣化しやすいです。
破風板（はふいた）
破風板は屋根の端部に取り付けられ、風雨から家の内部を守る役割があります。長期間放置すると、腐食や割れが進行し、家の寿命を縮めてしまいます。
鼻隠し（はなかくし）
破風板とともに、屋根の端部を覆う部分で、風や雨から屋根の下地を守ります。劣化すると、木材が腐る原因となります。
軒天（のきてん）
軒天は、屋根の軒部分に取り付けられた天井材で、見た目にも大きな影響を与えます。カビや汚れが目立ちやすい部分であり、放置すると美観が損なわれるだけでなく、耐久性にも影響を与えることがあります。
雨戸・戸袋
雨戸や戸袋も外壁と同じく外的要素から家を守るために重要な役割を担っています。特に、サビや腐食が進むと、機能が低下し、外壁全体の美観にも影響を与えます。
シャッターボックス
シャッターを収納するボックス部分。これも風雨にさらされるため、塗装が必要です。サビや汚れが目立ちやすく、しっかりメンテナンスすることで、長期的に機能します。
水切り金具
水切り金具は、雨水を適切に排水するための部品ですが、劣化が進むと、雨漏りや水漏れの原因になります。
ベランダの手すりや笠木
ベランダの手すりや笠木も外的要因にさらされやすい部分 で塗装を行うことで、耐久性を高めることができます。
付帯工事が必要な理由
付帯工事が必要な理由としてはいくつか理由があります。
足場を一度で済ませられる
付帯工事を外壁塗装と同時に行うことで、足場を一度だけ設置することができ、コストや時間を大きく削減できます。
色味や仕上がりに統一感が出る
外壁だけでなく、付帯部も同時に塗装することで、家全体の色味や仕上がりに統一感が生まれ、外観が格段に良くなります。
劣化部分の再発を防げる
付帯部の劣化を放置せず、同時に補修することで、外壁や屋根の劣化を防ぎ、長期的に家を守ることができます。
次回メンテナンスのサイクルを合わせられる
付帯工事を外壁塗装と一緒に行うことで、次回のメンテナンスを同時期に行うことができ、メンテナンスコストを抑えることができます。
付帯工事を怠ったときに起こるトラブルとは？？
付帯工事を怠ると以下のようなトラブルが起こってきます。
トラブル1：劣化の早期再発
付帯部が劣化したままだと、雨漏りや腐食が発生し、塗装した外壁に影響を及ぼすケースもあります。特に、雨樋や破風板の劣化が進行すると、家全体の耐久性が低下し、早期に再塗装が必要になることがあります。
トラブル2：見た目のアンバランス
外壁だけがきれいでも、破風板や雨樋が色あせていたら、全体の印象が台無しになります。外観の美観を保つためには、付帯工事をきちんと行うことが重要です。
トラブル3：想定外のコストが発生する
別のタイミングで工事をすると、再度足場代が発生するなど、余分な出費に繋がる可能性があります。付帯工事を外壁塗装と同時に行うことで、足場の再設置を避け、トータルコストを抑えることができます。
トラブル4：劣化による水漏れや腐食
例えば、雨樋が詰まってしまうと、雨水がうまく排水されず、壁や基礎部分に水が溜まり、家の構造に影響を与えることがあります。これにより、内装や外装の劣化が進行し、最終的には大規模な修理が必要となることもあります。
堺市の住宅と付帯工事の関係性
堺市は大阪府の南部に位置していて、堺区など大阪湾に面しているような地域では海風や湿気の影響を受けやすい地域です。また特徴として築20年以上の住宅が多く、経年劣化が進んでいるケースも少なくないです。
よくある劣化箇所について挙げます。
- 雨樋のひび割れや詰まり
堺市のような湿度が高い地域では、雨樋が詰まりやすく、水の流れが悪くなることで、屋根や外壁に水が染み込んでしまいます。これを防ぐためにも、定期的にメンテナンスが必要です。 - 軒天のカビ・剥がれ
湿気が多いため、軒天部分にカビが生えやすく、放置すると外観だけでなく、家の内部にも影響を与えます。 - 鉄部のサビ
鉄製の雨樋やシャッターなどがサビやすく、サビが進行すると早急に交換が必要になります。 - 木部（破風・鼻隠し）の腐食
木材が湿気を吸収しやすい地域では、木部の腐食が進みやすくなります。特に破風板や鼻隠しなどは、長期間の放置で木材が傷んでしまうことがあります。見積もりで失敗しないためのチェックポイント
付帯部工事において見積で失敗しないためのチェックポイントをご紹介していきます。
ポイント1：付帯工事の項目が明記されているのか
「破風板」「雨樋」「軒天」など、具体的な部位が見積もりに記載されているのかを確認してください。
ポイント2：使用塗料と施工工程の詳細
「2回塗り」や「下塗り＋中塗り＋上塗り」といったように、工程や塗料名などが記載されているのかが重要となります。
ポイント3：保証の範囲内に付帯工事が含まれているのか
付帯部も箇所によって保証が効くのか効かないのか、また保証してもらえる状態なども変わります。
しっかり確認しておくことで安心感が変わります。
ポイント4：堺市内の施工実績が豊富な業者であるのか
地元に根ざした業者は、堺市の機構や住宅特性に詳しく信頼できる傾向があります。
実際にあった！付帯工事込みの施工事例【ココペイント】
当社の施工事例から付帯工事込みの施工事例を2つご紹介していきます。
堺市H様邸 外壁・屋根・付帯塗装
こちらのお家は外壁・屋根・付帯工事全て同時に行った例になります。
紫外線に強い塗料で塗装を行うことによって長期的な面で安心できます。
またベランダを施工前は外壁などと統一させていたものをツートンカラーでアクセントとしてブラウン系の色を採用したことで付帯部の存在感も出ています。
堺市Y様邸 外壁・屋根・付帯塗装
こちらのお家は洗練されたネイビー・グレーカラーを採用して施工を行いました。
ガルグレーは近年当社でも施工の多いカラーになります。
外壁と付帯部が一体感をもって仕上がっています。
付帯部の細部までこだわってメンテナンスを行うことでお家全体の印象も大きく変わります。
外壁や屋根と同時に付帯部も塗装などのメンテナンスを行うことによってお家全体の統一感はもちろん、コストも削減することができます。
まとめ：付帯部を理解することが塗装成功のカギです！
外壁塗装は「見た目をキレイにする」ことはもちろんなのですが、「住まいを保護し長く守る」ための大切なメンテナンスです。
付帯工事も忘れてはいけません。
あまり大きな面積を占めているとは言えませんが、付帯部も劣化してしまうとお家にかなり影響が出ます。
放置していると、せっかく外壁でメンテナンスを行ったとしても台無しになることもあります。
工事の際は、付帯部も含めた見積もりと説明をしっかり確認
堺市の地域特性に合った施工内容を選ぶ
信頼できる地元業者に相談することが成功の近道
みなさんが後悔のない外壁塗装を行うためにも、付帯部の工事の重要性をぜひ意識してみてください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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