塗装後実は5年目が一番トラブルが出やすい理由
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
外壁塗装のトラブルとして多いのが、「工事直後の不具合」もしくは「10年以上経過してからの劣化」だと思います。
しかし、実際に現場で相談を受けてみると多いのが「5年」というタイミングです。
一般的に見ると「大丈夫そう」と印象を持たれがちです。
ですが、「業者が悪かったのか」「業者選びを間違えた」と感じる方も多い時期になります。
5年前後の時期は
・外壁の動き
・下地の影響
・塗料の初期の安定期が終わる
上記のような要素が重なり、外壁塗装の状態が見え始める時期と思われます。
今回の記事ではどうして5年目にトラブルや違和感が出やすいのか、そして危険サインなどを整理していきます。
ちょうど5年ほど経っていて、気になる所があるという方ぜひ今回の記事を参考にしてもらえればと思います。
ぜひ最後までご覧ください。
Contents
塗装直後~5年目までに起こっている外壁の変化
施工直後と数年たった状態では見え方と性質が大きく変化します。
変化を理解することが「トラブルが出やすい理由」を知る第1歩です。
塗装直後の状態
塗装直後は見た目がキレイで艶有りの塗装をしている場合には艶があります。
表面も滑らかな状態で雨水をはじく性能も十分に発揮されています。
多くの方は安心と感じます。
ですが、直後の塗膜は「落ち着いていない状態」です。
塗料の種類によっては施工してから数週間～数カ月の間に塗膜の収縮や塗料の成分均一化、水分や溶剤の蒸発といった変化が起こります。
表面からは殆ど見えずに外壁全体としては「完璧」に見えるので施工直後にトラブルが分かることがほとんどないです。
初期の微細な変化
施工から数年（~3年）程度経つと小さい変化が現れます。
艶が落ちる、汚れが目立つ、チョーキングが出る。
このような段階では塗装機能としては十分ですが、塗装効果と劣化が表面に現れます。
この時期に出る変化は自然な劣化のものです、
施工による失敗や塗料の劣化ではないのでご安心ください。
5年目前後の変化が顕著になる理由
施工から5年のタイミングでヒビや構造クラック、汚れの目立ち、施工品質等の良さが目に見えてきます。
施工直後は隠れていた「お家の動き」や「下地の性質」がこの時期に塗膜に影響してきます。
・モルタルやALCの収縮・膨張
・木造住宅の構造体の乾燥や反りによる下地の動き
・局所的な劣化の差
このような劣化が5年ほどしてくると出てきます。
5年目にトラブルが出やすい3つの理由
施工から5年前後は外壁塗装の変化や不具合のご相談も多くなりがちです。
それらには共通点があります。
①下地が原因のトラブルが出てくる
下地の小さい動きや経年劣化が塗膜に対して影響を与えます。
「5年目前後の変化が顕著になる理由」で紹介したようなことが実際に起こってきます。
問題をこのタイミングで把握し、補修などを行うことが重要となってきます。
②塗料性能の初期安定期の終わり
施工後すぐから数年の間は塗料の性能が安定する期間があります。
この期間中であると、艶や防汚性の安定、塗膜の弾性や密着性が最大である状態ですが5年前後で初期安定期が終わり、変化が現れやすくなります。
艶が消えたり、色褪せが起こったり。
塗料の特性によるものですので、施工不良ではないです。
③施工品質の差が見た目に出る
施工直後は仕上がりがきれいなのに対して、5年前後になると差が目立つことがあります。
下地処理の丁寧さ、下塗り・中塗り・上塗りの回数や品質、職人の判断によって影響します。
5年前後は最も施工の質が現れる時期とも言えます。
表面からはわかりにくくてもこの時期に現れてくる変化は、次回の塗装や補修計画をするうえで重要です。
5年目に多いトラブルと対処法
実際の現場でよく見かけるトラブルと対処法を整理します。
ヒビやクラック
ヘアクラックや裂け・剥がれといったことが起こります。
主な原因としては建物の微細な動きと、下地補修の不十分性、乾燥や経年劣化です。
塗膜への影響がない場合には、様子見でも大丈夫です。
コーキングが裂けている場合には打ち替えを行う必要があります。
艶落ち・色褪せ
日当たりの強い面で艶がひく、汚れが目立つ、部分的に色褪せする。
このような場合、紫外線や雨水の影響が塗膜に出始めていることを示します。
高圧洗浄で汚れを落としたり、タッチアップなどで艶を補正することが有効です。
コケやカビ
防水性が低下していることでの水分の滞留、防藻・防汚に対する処理が不十分であるとコケや藻の発生が起こります。
塗装面を必要に応じて補修したり、塗料にもこだわるなどすることで防止できます。
部分的な浮きや剥がれ
サッシや屋根との取り合いで塗膜が浮く、軒先や壁面の一部で塗膜が剥がれるといったことも起こり得ます。
下地処理や塗布量のムラがあったり、外壁の動きに対して対応できなかったことが原因です。
ケレンにより下地調整をして補修する、剥がれが広範囲の場合には再塗装を検討するなど行う必要があります。
トラブルが起こったときの対応
早期発見と早期対応によって大規模な補修を避けることができます。
流れとしては、点検→部分補修→塗装計画
といった感じです。
5年目のトラブルは焦らないということが重要です。
適切に対応さえすれば、次の塗装まで安心出来ると思います。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
外壁塗装は「施工直後だけで安心」というものではないです。
時間が経つと家の動きや環境に応じて変化します。
「まだ新しいから大丈夫」「小さいから放置してても~」と思わずに点検して軽微な補修を行うことが、長く安心して住む秘訣です。
変化が気になるのであれば、まずは目視で確認し写真を撮ることから始めてみて、業者に相談してみてください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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