屋根塗装を怠ってしまうと・・・？｜堺市の外壁塗装・屋根塗装専門店 ココペイント
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
外壁や屋根は新築時や前回の塗り替えから時間が経過すると劣化が進行してしまいます。
屋根は外壁よりも見えにくい部分となっているのでなかなか劣化していることに気が付きにくい部分です。
しかしそのまま放置してしまうと雨漏りが発生してしまい、そのときには手遅れになっていることが多く大規模補修工事が必要となってしまう場合もあります。
そこで今回は屋根塗装を行わないと発生しうるリスクやデメリットについてご紹介したいと思います。
ぜひ最後までご覧ください。
1. 屋根の種類と劣化症状
屋根と言っても屋根材には様々な種類が存在しています。
そこでここでは屋根の種類とそれぞれの劣化症状を見てみましょう。
日本瓦
日本瓦は陶器でできています。
そのため塗膜の劣化の心配は必要ありません。
日本瓦の劣化症状としてはひび割れや欠けなどが挙げられます。
その他にも瓦をとどめている針金や漆喰も劣化してしまうので瓦のズレを直したり、落ちてしまった瓦を交換するメンテナンスも行います。
スレート
近年人気のスレート屋根は粘板岩を加工した屋根材です。
中でも化粧スレートと呼ばれているものは表面に塗膜があり、たくさんの色から選ぶことができます。
表面にある塗膜によって屋根材を保護しているのですが、経年劣化によって塗膜の剥がれやカビ・コケの発生、ひび割れなどが発生します。
塗膜が薄くなってしまうと雨水を吸収してしまうようになり、劣化が進行してしまいます。
金属屋根
金属屋根は基本的にサビに注意する必要があります。
サビは見た目が悪くなる程度だから放置しても大丈夫なのでは？と考える方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、サビは金属に穴をあけてしまう原因となってしまいます。
穴が開いてしまうと屋根としての機能が大きく損なわれてしまうので塗膜をつけることで保護しています。
洋瓦
乾式洋瓦は瓦ではあるものの日本瓦とは異なって塗膜がついています。
そのため塗膜の劣化によってカビ・コケの発生やひび割れが発生することがあります。
2. 屋根のメンテナンスを怠ってしまうと・・・？
上記では主要な屋根材についてご紹介させていただきました。
残念ながら全く劣化せず、メンテナンスフリーという屋根材は今のところ存在していません。
そのため何もせず放置してしまうと劣化症状がどんどん進行してしまいます。
そこでここでは屋根のメンテナンスを怠ってしまうと起こりうるリスクとデメリットについてご紹介いたします。
日本瓦の場合
日本瓦の場合、瓦自体がそこまで劣化していなかったとしても漆喰や針金の劣化によって瓦がズレてしまったり最悪の場合、落下してしまうこともあります。
日本瓦は重みがあるため、万が一落下した際に近くに通行人等がいれば事故が発生してしまう可能性もあります。
そうならないためにもしっかりと点検を行い、メンテナンスを行うようにしましょう。
スレート・金属屋根・洋瓦の場合
これら３つの屋根は表面を塗膜で覆うことで雨や紫外線などの外部刺激から守っています。
この塗膜が剥がれてきてしまうと水分を弾くことができなくなってしまい、吸収するようになってしまいます。
これが繰り返されると屋根自体が脆くなってしまい、簡単に割れるようになってしまいます。
また、金属屋根については水分を吸収するということはありませんが、サビが発生してしまうの劣化を放置するのは禁物です。
劣化が進行して脆くなってしまっている状態の屋根に台風などで飛来物があったりするとダメージが大きくなってしまうことは明らかです。
さらに雨漏りも容易に発生しやすくなってしまいます。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回は屋根塗装を怠ってしまうと起こりうるリスクについてご紹介させていただきました。
屋根のメンテナンスは雨漏りが起こってから、穴が空いてだともうすでに手遅れになってしまっている可能性があります。
そうならないためにも１０年に一回程度は点検するようにしましょう。
メンテナンスを計画的に行うことで大規模補修工事と比較するとコストも下げることが可能となります。
お家に長くきれいに住み続けるためにもしっかりと点検・メンテナンスを行いましょう！
最後までご覧いただきありがとうございました。
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