陸屋根は雨漏りしやすいってホント？
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
お家には様々な屋根があります。
お家のデザインによって屋根のデザインも様々ですが、屋根の種類の中でも特に「陸屋根」は雨漏りが一番しやすいと言われています。
陸屋根は勾配がほとんどない水平な形をしています。
屋上としても利用がされています。
なぜ陸屋根が雨漏りしやすいと言われているのかについて今回は書いていこうと思います。
ぜひ最後までご覧ください。
雨漏りしやすいは◎ ではなぜ？？
陸屋根は屋根の中で雨漏りしやすい形状の屋根です。
他の屋根と違うところはやはり勾配のなさです。
他の屋根と比較して勾配がなくフラットな状態となっています。
フラットになっていると何が起こるのか。
「それは雨水が下に流れていかない」ということです。
通常の勾配屋根であると、屋根から雨樋に水が落ちていき縦樋を伝って下に落ちていきます。
しかし陸屋根にはそのような機能はありません。
屋上に溜まったままの状態となっています。
勾配屋根では屋根の仕上げ材として瓦やスレートで被せていますが、陸屋根では被せることなく防水層だけで屋根を守っています。
この防水層も劣化をすることとなってしまうので雨漏りがしやすい屋根となっているのです。
雨漏りしやすい原因
雨漏りしやすくなっている原因としていくつか挙げられます。
防水層の劣化
陸屋根は他の屋根と比較して、屋根材ではなく防水層で外からの水の浸入を防いでいます。
防水層が劣化するとすぐに雨漏りしやすい状況を作ってしまいます。
紫外線や雨漏りによって劣化や破損を起こし、屋根としての機能を果たせないようになってしまって雨漏りを起こしやすくなってしまいます。
パラペット
陸屋根の特徴として、パラペットというものが存在します。
学校の屋上で見たことがある方も多いと思うのですが、屋上やバルコニーにおける低い壁のことをいいます。
パラペットに関しても劣化していくと隙間ができて雨水を浸入させます。
ほとんど防水層と同じようにメンテンナンスが必要となってきます。
パラペットと防水層はつながっているのですが、間にはもちろん継ぎ目が存在します。
継ぎ目にはシーリングなどが充填されているのですが、5～7年ほどで打ち替えであったり、金具がもし傷んでいるようであればそれも補修や交換が必要となってきます。
排水口が詰まっている
他の屋根と違って陸屋根には排水口が設置されています。
これの役割としては雨水を排水するためのものです。
ですが、これもうまく排水ができる状況を保っておかないと屋上に水が溜まっていってしまって防水層が劣化を起こして、雨漏りになります。
もし屋上に登ることが可能なのであれば、定期的に点検と掃除をすることをおすすめします。
塗装は防水工事で
陸屋根の塗装を行う場合には、「防水工事」でおすすめをします。
塗膜防水・シート防水・アスファルト防水などがありますが、住宅の屋根で使用されているのは塗膜防水です。
塗膜防水にも、ウレタンとFRPがあります。
DIYでは可能なのか
せっかくならDIYでしたいと言う方もいらっしゃると思いますが、かなり難しい作業だと思います。
雨漏りが発生した際にブルーシートで覆って、ぐらいであれば出来ると思うのですがそれ以上の修理自体を行うことは難しいです。
そもそも雨漏りの原因を見つける事自体がプロの方でも大変と言われています。
点検をする段階で外壁の中に水がもう入ってしまっている場合、プロでも診断が難しいとされています。
最後に
いかがでしたでしょうか。
今回は陸屋根の雨漏りについてご紹介いたしました。
陸屋根は他の勾配屋根と比較して、水が溜まりやすいことから雨漏りが発生しやすい屋根となっています。
原因は様々ですが、防水層だけでなくパラペットもかなり気にしていただいた方が良いかと思います。
定期的に点検やメンテナンスを行う必要があります。
雨漏りが発生していて、塗装を依頼するときに雨漏りの診断をしてもらう際は、無料のものもあればお金をかけて調査を行うものもあります。
基本的に有料で行っている散水検査と呼ばれる検査では実際の雨を再現して雨水の浸入口を発見し、原因を特定します。
皆さんのご希望に合わせて調査もさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談下さい。
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