雨漏りの工事内容とは？費用相場についてもあわせてご紹介！
堺市の皆様、こんにちは！
堺市創業年数No.1、外壁塗装・屋根塗装専門店のココペイントです！
ブログ担当は、これまで4500件の施工をさせて頂いている藤井です。
「最近、雨が降るたびに雨漏りが・・・」
と雨漏りに悩んでいる方がこの記事をご覧になっているのではないでしょうか。
雨漏りをどうにかしたいけれど原因がわからず困っているという方も多いと思います。
そんなときは雨漏り工事を依頼してみるとよいでしょう。
今回は雨漏りの工事内容や費用について詳しくご紹介したいと思います。
ぜひ最後までご覧ください。
雨漏りが発生しやすい箇所
住宅には雨漏りが発生しやすい箇所がいくつか存在しています。
ここではその箇所を５つご紹介いたします。
では、早速ですが確認していきましょう。
屋根
最も多いのが屋根からの雨漏りです。
皆様も雨漏り＝屋根からとお考えの方も多いと思います。
お家のてっぺんの構造ですので、雨や紫外線の影響を最も受けやすく、劣化も進行しやすい箇所です。
屋根から雨漏りが起こる原因として多いのが、屋根材の破損やズレ・板金の変形や破損などが取り上げられます。
板金は屋根材を留めている金属部分です。
それが様々な要因によって変形してしまうと雨漏りにつながってしまいます。
外壁
外壁から雨漏りなんてあり得るの？と疑問に感じる方もいるかと思います。
外壁材にひび割れや剥がれがあったり、コーキング材にひび割れがある場合に外壁からの雨漏りが発生する可能性があります。
外壁の劣化症状を放置してしまうと雨漏りへとつながってしまうので定期的に塗装メンテナンスを行い、外壁の防水機能を取り戻す必要性があります。
窓
窓からも雨漏りは発生する可能性があります。
主な原因としてはサッシと壁を埋めているコーキングが劣化することです。
特に雨風にさらされやすい部分に設置された窓ですとコーキングの劣化が発生しやすいので他の窓よりも丁寧に入念にメンテナンスを行うことが大切です。
また、窓が原因で発生したと感じていた雨漏りでも窓の上にある屋根や外壁の防水性が低くなっていることが根本の原因であることもありますので、しっかりと点検を行うことが重要です。
天窓
先程の窓と同じ窓なのですが天窓は特徴的なので別にさせていただきました。
天窓が設置されているお家では天窓からも雨漏りが発生する可能性があります。
天窓自体の亀裂や破損・周辺の防水機能が不十分であることが主な原因となって雨漏りが発生します。
天窓は窓ですが、屋根の１部です。
そのため屋根材や防水シートが劣化することでも雨漏りに繋がります。
また、天窓が原因でなくても天窓の下に設置されている通気口や排気口からも雨水が侵入することがありますので周囲のメンテナンスも手を抜かずに行う必要があります。
ベランダやバルコニー
ベランダやバルコニーからも雨漏りが発生する可能性があります。
これらの雨漏りでは、床面の防水層の劣化が主な原因です。
ベランダやバルコニーの床面は下地・防水層・トップコートで基本的には形成されています。
この中で防水層とトップコートは時間が経過することで劣化してしまい、防水性能が低下してしまいます。
また、意外に感じるかもしれませんが設置されている排水口がゴミや枯れ葉などによって詰まってしまうとそれも雨漏りの原因となります。
雨水などが適切に排水することができず、床面に水が溜まり、その結果雨漏りへとつながってしまいます。
工事内容と費用相場
先ほど、雨漏りが発生しやすい部分をご紹介させていただきました。
ここではそれぞれに対する工事内容とその費用相場についてご紹介したいと思います。
屋根
まず最初に屋根についてご紹介いたします。
屋根の雨漏りで行われる工事は主に６つあります。
① 屋根材の一部交換
屋根の表面にある一部の材料を取り外して新たな材料を設置するものです。
交換する範囲、使用する材料にもよりますので一概には言えませんが約１０～３０万円程度とされています。
② 葺き替え工事
屋根の葺き替え工事は屋根をすべて取り外して新たな屋根材を設置するものです。
総入れ替えということです。大掛かりな工事となります。
そのため費用もほかよりも高い傾向にあり、約１４０～２００万円です。
屋根の葺き替え工事については以下の記事で詳しくご紹介しておりますのでぜひご覧ください。
③ カバー工法
カバー工法は既存の屋根材を取り外すことなく、上に新たな屋根材を重ねて設置する方法です。
既存の屋根を取り外さないので葺き替え工事よりは安価に工事を行うことができます。
費用相場は１００～１５０万円程です。
カバー工法については以下の記事で詳しくご紹介しております。
④ 棟板金の交換
棟板金とは、屋根の頂点部分に取り付けられている板金のことで、写真の部分です。
屋根の防水機能を向上させる役割を担っていて、スレート屋根や金属屋根など様々な屋根に対して使用されているものです。
この棟板金を取り外して、新しいものと取り替えるという工事を行います。
費用相場は２０～３５万円と言われています。
⑤ 防水シートの張り替え
屋根材の下にある防水シートを交換する工事です。
５０００～８０００円/㎡程度が費用相場だと言われています。
⑥ コーキング
屋根材の間にコーキング材を充填する工事を行うこともあります。
こちらの費用相場は増打ちか、打ち替えかによっても費用が変わるので、幅は広くなりますが５００～１２００円/㎡が相場だとされています。
外壁
続いて外壁の雨漏り工事でよく行われる工事についてご紹介させていただきます。
工事の種類は４つご紹介したいと思います。
① 塗装工事
塗装工事を行うことで防水機能を復活させることができます。
修正箇所に塗料を塗装を行い、少しの雨漏りであれば塗装工事で修繕が可能な場合があります。
使用する塗料やお家の大きさによって費用は大きく変化するのであくまでも目安とお考えいただけたら良いのですが、１００万円前後とお考えいただけたらと思います。
堺市に注目した塗装工事の費用相場について、以下の記事で詳しくご紹介しております。
よければ参考にしてみてください。
② コーキング
外壁材と外壁材の間にコーキング材を充填します。
こちらは屋根と同じなので増し打ちと打ち替えで費用は変動します。
屋根と同じで費用相場は５００～１２００円/㎡です。
③ 外壁材の交換
外壁材が著しく劣化してしまっている場合には交換が必要となります。
塗装工事では対処しきれなくなった場合には交換の工事を行います。
交換となりますので費用もより高くなります。
１８０～２８０万円程と言われています。
④ 防水シートの張り替え
防水シートが劣化している場合に行います。
屋根材の場合と同様で、防水シートを交換する工事です。
５０００～８０００円/㎡程度が費用相場だと言われています。
窓
窓の雨漏り工事は３つの工事がよく行われます。
それぞれについて順番にご紹介いたします。
① 窓枠や窓ガラスの交換・修理
窓枠や窓ガラス自体に問題がある場合には交換や修理を行うことで雨漏りの改善を見込める場合があります。
費用相場は１枚あたり２～５万円程度です。
② コーキング
屋根や外壁と同様にコーキング材を充填する工事を行うこともあります。
１㎡あたり５００～１２００円が費用相場となっています。
③ 窓周辺の防水処理
下の補修等を行うことで防水機能を取り戻します。
費用は１０～３０万円と幅広いですが、行う防水処理の方法によって異なります。
天窓
天窓の雨漏り工事については３種類ご紹介いたします。
① 天窓の交換・修理
天窓自体に問題が発生している場合、交換または修理を行います。
交換の場合と修理の場合で費用は異なりますので費用相場は幅広くなってはしまいますが、５～７０万円程度とお考えいただけたらと思います。
② 防水シートの張り替え
天窓周辺の防水シートの張り替えを行います。
５０００～８０００円/㎡程度が費用相場だと言われています。
③ コーキング
天窓周辺の隙間にコーキング材を充填するという方法です。
費用は１㎡あたり５００～１２００円です。
ベランダー・バルコニー
ベランダやバルコニーで雨漏りが発生してしまったときには基本的に防水工事がよく行われます。
ベランダやバルコニーで実施する防水工事は主に３種類ございます。
順番にご紹介いたします。
① ウレタン防水
ウレタン樹脂を複数回塗り重ねる工事です。
１㎡あたり３０００～７５００円が費用相場と言われています。
② FRP防水
防水用のプラスチック繊維を塗り重ねます。
費用相場は１㎡あたり４０００～７５００円と言われています。
③ シート防水
シート防水は塩化ビニルや合成ゴムなどのシートを貼る工事方法です。
費用相場は１㎡あたり３０００～７５００円程度です。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回は、雨漏りの工事内容と費用相場について詳しくご紹介させていただきました。
雨漏りは原因を見つけ出すのがなかなか困難です。
そのため、雨漏りが発生する前にメンテナンスを行うことはお家を長持ちさせるためにも非常に重要です。
もしも雨漏りが発生してしまったときには早めに業者に相談して、雨漏り被害が拡大してしまわないようにしましょう。
この記事が少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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